Решение № 2-656/2019 2-656/2019~М-493/2019 М-493/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-656/2019

№ Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре Смирновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в отношении жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> городской суд <адрес> поступило исковое заявление ФИО1, в котором истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела жилой дом в <адрес><адрес> сельское поселения <адрес> у действующей по доверенности ответчика ФИО2, приходящейся собственнику дома ФИО3 родственницей.

В связи с внесением оплаты по договору частями в ЕГРН содержатся сведения об обременении в пользу продавца, запись об ограничении (обременении) права от ДД.ММ.ГГГГ №. Между тем задолженность по договору отсутствует, что подтверждается распиской ответчика ФИО2, выполненной на экземпляре истца договора купли-продажи жилого дома.

Поскольку продавец в настоящий момент умер, то истец лишена возможности во внесудебном порядке снять обременение в органах регистрационного учета.

Истец, ответчик, а также третьи лица по делу – Управление Росреестра по <адрес> и <адрес> отдел Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, истец, ответчик и представитель <адрес> отдела Управления Росреестра письменными обращениями просили о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.49,50,52)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В материалы дела от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований (л.д.50). В заявлении ФИО2 указывает, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия его судом, установленные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. В силу положений названных норм при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 352,488,489 Гражданского кодекса РФ, залог недвижимого имущества в пользу продавца прекращается исполнением покупателем обязанности по уплате стоимости недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что истцом исполнены обязательства по оплате стоимости жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4, что подтверждено выполненной на экземпляре истца договора купли-продажи жилого дома распиской ответчика ФИО2

Наследников у предыдущего собственника жилого дома ФИО3 не установлено, что следует из ответа с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО5 (л.д.20).

При такой ситуации, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, и в этой связи признание иска ответчиком подлежит принятию судом, а заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО2.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять обременение на объект права – жилой дом одноэтажный с хозяйственными постройками, площадью 44,00 кв.м по адресу объекта: <адрес>, <адрес> волость, <адрес>, д. б/н, кадастровый (условный) номер объекта: № в виде ипотеки в силу закона, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, прекратив ипотеку в силу закона.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме оглашено и изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Удюкова