Решение № 2-1622/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-3973/2020~М-3420/2020

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2020-004774-22

Дело № 2-1622/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Хорошевской В.С.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Античный,11» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

установил:

Истец ТСЖ «Античный,11» обратилось в Гагаринский районный суд города Севастополя с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которые уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил взыскать с ответчиков, ФИО2, в пользу ТСЖ «Античный,11» в счет задолженности по плате за жилое помещение, коммунальные услуги, единоразовым целевым взносам за период с 21.10.2017 по 20.04.2021 г. в размере 92 764, 35 рублей, в счет пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 21.11.2017 по 18.05.2021 г. 14 350, 48 рублей, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 3 439, 31 рублей, а всего 110 554, 14 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Античный,11» осуществляет функции по содержанию (управлению) и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес>. На собственников возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей по содержанию общего домового имущества. В период 21.10.2017 по 20.04.2021 у ответчиков образовалась задолженность, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещалясь судом заблаговременно надлежащим образом заказной корреспонденцией, направленной по указанному в иске адресу; ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не направляли, о причинах неявки суду не сообщали.

Таким образом, в силу ст.ст.113-117,167,233 ГПК, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, извещенного о дате и месте слушания дела должным образом.

Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст.56-71 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ «Античный,11» осуществляет функции по содержанию (управлению) и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. на основании общего собрания собственников квартир и помещений многоквартирного <адрес> от 20 августа 2011 года было принято решение о выборе формы управления домом – через уставные органы ОСМД «Античный,11».

Решениями общих собраний членов ТСЖ, выраженными в протоколах №13/1, 18, 19, 20, проведенных в декабре 2015 года, январе 2018 года, августе 2018 года, январе-феврале 2019 года, утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ «Античный,11».

Квартира <адрес> принадлежала ФИО7, который умер с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики являются наследниками умершего ФИО7, 31 октября 2016 года, что подтверждается ответом нотариуса московской городской нотариальной палаты ФИО8 от 06 ноября 2020 года и обратились за принятием наследства.

Решение собрания собственников ответчиками не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги теперь не учитываются расходы граждан по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды. Изменения стали применяться с 01.04.2016 года, с этой даты в состав платы за содержание жилого помещения включается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за воду, энергию, потребляемые при содержании общего имущества, а также за отведение сточных вод (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьями 161, 162 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом и по оплате расходов на содержание общего имущества такого дома возлагается именно на собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики ежемесячно получали уведомления в виде счетов, однако в полном объеме не выполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение. По состоянию на 20 апреля 2021 год задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 21.10.2017 по 20.04.2021 образовалась задолженность в сумме 92 764,35 рублей

Все начисленные истцом платежи рассчитаны исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади жилого помещения, указанной в выписке из ЕГРН. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание жилого помещения, материалы дела не содержат. В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основании принципа равноправия и состязательности сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

Поскольку доказательств оплаты долга в полном объеме ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает необходимым установленный размер долга в сумме 92 764,35 рублей взыскать в полном объеме взыскав его с ответчиков в равных долях пропорционально доле в праве собственности на имущество. При этом поскольку ответчики унаследовали доли в собственности на квартиру, оснований для солидарного взыскания долга не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 439,32 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела платежными поручением, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Античный -11» задолженность в размере 26778,70, судебные расходы в размере 859 рублей 83 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Античный -11» задолженность в размере 26778,70, судебные расходы в размере 859 рублей 83 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Античный -11» задолженность в размере 26778,70, судебные расходы в размере 859 рублей 83 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «Античный -11» задолженность в размере 26778,70, судебные расходы в размере 859 рублей 83 копейки.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 15 июля 2021 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева