Решение № 2-1173/2020 2-1173/2020~М-998/2020 М-998/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-1173/2020

№2-1173/2020

УИД: 91RS0008-01-2020-001881-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Логвинко Е.А.,

при секретаре - Шевченко Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, она же в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, она же в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивировав свои требования тем, что она и её дочь являются собственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник недвижимого имущества – ФИО3, который с момента продажи жилого дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает. В данной квартире никакого имущества ответчика нет. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилой площадью.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Дополнительно указала, что после продажи квартиры ответчик там не появлялся, его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО3, и его представитель, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, - адвокат Даниелян А.Ж. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ч.1 ст. 235, ч. 1 ст. 288 ГК РФ при смене собственника жилого помещения, бывший собственник и проживающие с ним лица утрачивают право владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>, (л.д. 6-8).

Ответчик ФИО3 является бывшим собственником указанной квартиры.

Согласно сообщения из ОВМ МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (находится в материалах дела).

В соответствии с актом о не проживании, составленным комиссией от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с момента продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не проживает по адресу: Республика <адрес> (л.д. 15).

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО9., ФИО10. пояснили, что после продажи квартиры, ответчик в ней не появлялся. Где сейчас находится бывший собственник квартиры, им неизвестно.

Учитывая, что в силу действующего законодательства после перехода права собственности на квартиру к новому собственнику прежний собственник утрачивает право пользования данным жильем, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения иска.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска, истцом была оплачена госпошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ,, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

исковые требования ФИО1, она же в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым суд через Джанкойский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.09.2020 года.

Судья Е.А. Логвинко