Решение № 2-1173/2020 2-1173/2020~М-845/2020 М-845/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1173/2020

Дело №

91RS0№-25


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Казанцевой Д.А.

с участием

истца - ФИО1

представителя ответчика - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации г. Симферополя, УМВД России по г. Симферополю третье лицо - МУП «Железнодорожный Жилсервис», о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третье лицо – МУРП «Железнодорожный Жилсервис» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Железнодорожного районного суда г. Симферополь Республики Крым № от 12.02.2019г.; Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 20.09.2019г; Заявления об оставлении предмета ипотеки за собой от 09.09.2019г, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 12.02.2019г., вступившим в законную силу, установлен односторонний отказ гр. ФИО3 от исполнения обязательств по Договору денежного займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем он и его несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязаны сняться с регистрационного учета по данному адресу в десятидневный срок. Ответчики фактически не проживают по данному адресу с мая 2018 года, ни имущества ответчиков, ни их личных вещей в квартире нет. В настоящее время наличие зарегистрированных ответчиков в жилом помещении создает препятствия истцу в распоряжении квартирой, в связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд, в котором просил его удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены УМВД России по <адрес>, орган опеки правового Департамента Администрации г. Симферополя.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. При этом, пояснил, что ему известно, что ответчики проживают на территории Украины, несовершеннолетний ФИО4 проживет с матерью в <адрес> ( Украина).

Ответчикам ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 на основании определения суда о назначении адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат ФИО7, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Из содержания ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, иных нормативно правовых актов органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что на основании заочного решения Железнодорожного районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взыскано с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга по договору денежного займа и залога (ипотеки) от 08,04.2017 в размере 800 000 рублей, проценты по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 576 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 438,36 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15590,81 рублей, а всего 1 436 029,17 рублей.

Обращено взыскание на предмет залога по договору займа и залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,00 кв.м. путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 400 000 руб.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО10 передала взыскателю имущество, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ, а именно <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН, ФИО1 зарегистрирован собственником <адрес> в <адрес>, запись 90:22:010106:3152-90/090/2019-6 от 27.11.2019г.

В соответствии со справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы следующие граждане: бывший собственник ФИО3, сын бывшего собственника ФИО4, собственник ФИО1.

Ответчики ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 продолжают быть зарегистрированными в квартире безосновательно, их регистрация в доме носит формальный характер, и такое поведение ответчиков является противоправным, продолжает существовать на время рассмотрения дела судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличие права на жилую площадь.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчик собственником квартиры не является.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащем истцу, не порождает для них права пользования квартирой, но препятствует истцу в осуществлении права собственности на квартиру.

С мая 2018 года ответчики не пользуются жилыми помещениями в <адрес> в <адрес>, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказавшись таким образом, от прав и обязанностей в отношении квартиры, что влечет за собой утрату право пользования жилым помещением.

Договоренностей между собственником квартиры и ответчиками об установлении иного правила утраты права пользования жильем не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорной квартирой подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета следует отказать.

С ответчика ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 11, 12, 13, 55, 56, 67, 98, 167, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 -удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № <адрес> в г. Симферополе.

В удовлетворении иной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 ( триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Ю.В.Петрова