Апелляционное определение № 33-1990/2026 от 14 апреля 2026 г.

Судья Коренецкая Е.В. УИД 39RS0002-01-2025-005767-97

дело №2-5239/2025


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е



№ 33-1990/2026
15 апреля 2026 года
г. Калининград
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Гарматовской Ю.В.

судей Теплинской Т.В., Жогло С.В.

при секретаре Поляковой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации ГО «Город Калининград» на решение Центрального районного суда г.Калининграда от 18 декабря 2025 года по делу по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Заслушав доклад судьи Теплинской Т.В., объяснения представителя администрации ГО «Город Калининград» ФИО3, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ФИО1 – ФИО4, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО «Город Калининград», уточненным в ходе судебного разбирательства, указав, что его матери ФИО13, как члену СНТ «Сад № 1», был предоставлен земельный участок №, площадью 701 кв.м. Впоследствии, постановлением мэра г.Калининграда №1487 от 17.05.2001 ФИО5 был предоставлен указанный земельный участок в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, он (истец) в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, однако указанный земельный участок в состав наследства не вошел, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены в установленном законом порядке права на данный земельный участок.

С учетом изложенного, просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 781 кв.м.

Решением Центрального районного суда г.Калининграда от 18 декабря 2025 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

В апелляционной жалобе администрация ГО «Город Калининград» просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным. Ссылается на то, что факт включения наследодателя в список членов СНТ «Сад №1» сам по себе не является правоустанавливающим документом и не свидетельствует о возникновении у наследодателя права собственности на спорный земельный участок. Обращает внимание на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих подачу ФИО2 заявления о приобретении в собственность земельного участка и принятие администрацией соответствующего решения. Указывает, что право собственности на спорный участок при жизни не было зарегистрировано за ФИО2, в связи с чем указанный участок не вошел в наследственную массу после ее смерти и за истцом не могло быть признано право собственности на него в порядке наследования.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 в лице представителя ФИО4 и представитель СНТ «Сад №1» просят решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч.3 ст.167, ч.1, 2 ст.327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 1986 года являлась членом садоводческого товарищества вагонзавода «Сад № 1» и в ее пользовании находился земельный участок №, площадью 701 кв.м.

На основании постановления мэра города Калининграда №1487 от 17 мая 2001 года (в редакции постановлений от 06.12.2022 №3227, от 22.05.2002 №1445, от 26.12.2001 №4105) ФИО2, как члену СТ «Сад №1», предоставлен в собственность бесплатно для ведения садоводства земельный участок №, площадью 781 кв.м.

Из содержания постановления следует, что оно издано во исполнение Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений» на основании личных заявлений граждан и решения СТ «Сад №1».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не зарегистрировав в ЕГРН при жизни право собственности на указанный земельный участок.

Согласно материалам наследственного дела № наследником к имуществу умершей является её сын ФИО1, которому нотариусом Калининградского городского нотариального округа Коноваленко А.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону № в отношении иного имущества.

В рамках указанного наследственного дела письмом нотариуса Калининградского городского нотариального округа Коноваленко А.В. № 508 от 24.11.2025 разъяснен порядок выдачи свидетельств о праве на наследство в отношении недвижимого имущества с указанием, что наследодателем право собственности на земельный участок в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости не было зарегистрировано. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.

Разрешая спор, суд исходил из того, что при жизни у наследодателя возникло право собственности на спорный земельный участок, предоставленный ей до введения в действие ЗК РФ в установленном законом порядке, в связи с чем он подлежит включению в состав наследственного имущества с признанием за истцом права собственности на него в порядке наследования по закону после смерти матери.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного выше кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ), действовавшего в период предоставления ФИО2 земельного участка, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Учитывая, что постановлением мэра г.Калининграда ФИО2, как члену СНТ «САД №1» был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 781 кв.м, расположенный в границах указанного СНТ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возникновении у ФИО2 при жизни права собственности на указанный земельный участок.

Вопреки позиции подателя жалобы, указанное постановление органа местного самоуправления является правоустанавливающим документом, подтверждающим предоставление наследодателю ФИО2 земельного участка в установленном законом порядке.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на этот участок в ЕГРН, как правильно указал суд первой инстанции, не могло служить достаточным основанием для отказа во включении указанного земельного участка в состав наследства, поскольку государственная регистрация права собственности на объект недвижимости носит лишь правоподтверждающий характер.

Учитывая, что ФИО1 принял после смерти матери часть наследства, он в силу положений п.2 ст.1152 ГК РФ считается принявшим все наследство, в том числе и указанный земельный участок. Доводы апелляционной жалобы об обратном, являются несостоятельными.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым дополнить резолютивную часть решения суда указанием на площадь земельного участка №, отраженную в постановлении мэра города Калининграда №1487 от 17 мая 2001 года (в редакции постановлений от 06.12.2022 №3227, от 22.05.2002 №1445, от 26.12.2001 №4105) – 781 кв.м, в связи с чем решение суда подлежит соответствующему изменению.

То обстоятельство, что земельный участок до настоящего времени не поставлен на кадастровый учет, вопреки позиции стороны ответчика, не могло служить достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. В данном случае разрешался спор о праве на земельный участок, а не межевой спор. Судебная коллегия отмечает, что после принятия настоящего решения, истец, будучи собственником земельного участка, вправе осуществить кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка с соблюдением установленной законом процедуры.

Руководствуясь ст. ст.328, 329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г.Калининграда от 18 декабря 2025 года изменить, дополнив резолютивную часть решения указанием на площадь земельного участка № – 781 кв.м.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.04.2026.