Решение № 2-505/2017 2-505/2017~М-304/2017 М-304/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-505/2017

Дело № 2-505/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Новоточиновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании прекращенным права собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании прекращенным права собственности на земельный участок, признании права собственности на него. В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка площадью 1 700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Однако на основании ошибочной записи в выписке из похозяйственной книги от 10.04.2014 года, выданной администрацией МО «Знаменское сельское поселение» ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2014 года серии № на указанный земельный участок общей площадью 17000 кв.м. вместо 1700 кв.м.

2 ноября 2016 года он обратился к ответчику с заявлением об исправлении ошибки в выписке из похозяйственной книги, однако последним было отказано ему по причине произведенной государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал и пояснил, что реально он не может и не мог владеть земельным участком площадью 17000 кв.м., поскольку вокруг его земельного участка с фактической площадью 1700 кв.м. имеются другие участки, находящиеся в собственности третьих лиц. Ранее ошибку в правоустанавливающем документе он не замечал, об описке в выписке из похозяйственной книги ему стало известно, когда из ИФНС ему было направлено налоговое уведомление об оплате земельного налога на участок площадью 17000 кв.м.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда, пояснив при этом, что при прекращении права собственности на земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, необходимо решить вопрос о его снятии с кадастрового учета.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ст. 4 ФЗ № 112 от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве» органами местного самоуправления устанавливаются предельные (минимальные и максимальные) размеры предоставляемых для личного подсобного хозяйства, которые могут находиться в собственности или ином вещном праве у граждан, установлен в размере 0,5 га. Данный размер может быть увеличен законом субъекта, но не более чем в пять раз (п.5 ст. 4 Закона).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 17 000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21.04.2014 года.

Указанное свидетельство выдано истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.04.2014 года, выданной администрацией МО «Знаменское сельское поселение» Гвардейского района Калининградской области 03.03.2014 года.

В данной выписке из похозяйственной книги указано, что истцу предоставлен земельный участок площадью 17 000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № (выписки из государственного кадастра недвижимости) по состоянию на 21.08.2012 года, площадь участка также указана 17000 кв.м., местоположение, категория земель, разрешенное использование совпадают с данными в выписке из похозяйственной книги.

Однако, как видно из оригинала похозяйственной книги № (Ручьи-Кардон по Озерской сельской администрации) за 1997-2001 гг., истребованного судом у ответчика, у истца в составе его семьи находился в пользовании земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 1700 кв.м., а не 17000 кв.м. Сведения о принадлежности истцу земельного участка площадью 17000 кв.м. в материалах дела отсутствуют.

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что истцу не предоставлялся земельный участок площадью 17000 кв.м. и свидетельство о государственной регистрации права № от 21.04.2014 года было выдано в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.04.2014 года, выданной администрацией МО «Знаменское сельское поселение» Гвардейского района Калининградской области 03.03.2014 года, в которой содержатся ошибочные сведения в указании площади земельного участка.

Кроме того, в соответствии с новой редакцией Положения «О порядке предоставления земельных участков и распоряжения ими на территории МО «Гвардейский район», утвержденного решением Совета депутатов Гвардейского района № от 25.09.2007 года (в редакции от 01.12.2009 года), действующего на момент возникновения спорных правоотношений и рассмотрения дела в суде, п. 10.1 установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, в том числе, для ведения личного подсобного хозяйства: максимальный размер – 10 000 кв. м, минимальный размер - 600 кв. м.

Таким образом, в соответствии с нормативным актом органа местного самоуправления, размер предоставляемых гражданам земельных участков для личного подсобного хозяйства не должен превышать 10000 кв.м., в то время как ФИО1 является правообладателем участком площадью 17000 кв.м., что также свидетельствует об ошибочности в указании площади земельного участка в выписке из похозяйственной книги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 не имеет возможности иным образом разрешить вопрос о прекращении права собственности на земельный участок с неправильным указанием его площади, поскольку данное право зарегистрировано в регистрирующем органе, то имеются основания для удовлетворения его исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 17 000 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и погасить запись о государственной регистрации № от 21.04.2014 года, с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанной записи о регистрации.

Настоящее решение суда является основанием для снятия филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области с кадастрового учета земельного участка площадью 17 000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июля 2017 года.

Судья Н.Р.Салахова