Апелляционное определение № 33-444/2026 от 18 февраля 2026 г.

Судья: Заречный А.А. Дело № 33-444/2026

(дело № 2-144/2025

УИД 46RS0001-01-2025-000220-29)

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Курск

19 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.,

судей Брынцевой Н.В. и Барковой Н.Н.,

при секретаре Дятлове А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ОАО «Беловское» о признании прекращенным ограничения (обременения), устранении препятствий в выделе земельных участков, поступившее по апелляционной жалобе истцов ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО7, представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО10, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО11 на решение Беловского районного суда Курской области от 2 декабря 2025 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска.

Заслушав доклад судьи Брынцевой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9, ОАО «Беловское» о признании прекращенным ограничения (обременения) прав в виде договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 13 января 2010 года и договора субаренды от 23 июля 2024 года в части принадлежащих истцам долей и признании за истцами права на выдел 51/147 долей из указанного земельного участка, а также регистрацию образованного земельного участка без письменного согласия ответчиков, указывая, что до 13 января 2025 года указанный земельный участок находился в аренде у ИП ФИО12 КФХ ФИО9 на основании договора аренды от 13 января 2010 года. Кроме того, указанный земельный участок был передан арендатором в субаренду ОАО «Беловское» на основании договора от 23 июля 2024 года. 24 января 2024 года истцы решили, что не будут продлевать срок действия указанного договора аренды и в соответствии с пунктом 4.2 договора аренды уведомили в письменном виде арендатора ФИО9 Кроме того, истцы приняли решение о выделе принадлежащих им на праве собственности 51/147 долей, о чем также уведомили арендатора. Однако, арендатор согласие на выдел с обременением образованного участка правом аренды арендатора до истечения срока действия договора аренды не представил, в связи с чем, выдел в 2024 году зарегистрирован не был. До истечения срока действия договора аренды представитель истцов ФИО13 инициировала проведение общего собрания участников долевой собственности, для того, чтобы участники долевой собственности путем голосования могли принять решение о дальнейшем распоряжении земельным участком, которое было назначено на 10 января 2025 года. 24 декабря 2024 года глава администрации Коммунаровского сельсовета уведомил ФИО13 о том, что в связи с введением на территории Беловского района режима КТО и запретом на проведение массовых мероприятий, проведение общего собрания представляет опасность для граждан и потребовал перенести собрание на другую дату, информация о чем была опубликована в газете «Курская Правда» от 10 января 2025 года. При этом, в этом же номере газеты представитель истцов ФИО13 уведомила арендатора и других участников долевой собственности об отказе в продлении или заключении договора аренды по данному участку на новый срок. Фактически, до истечения срока действия договора аренды истцы были лишены права в установленном законом порядке провести общее собрание участников долевой собственности и проголосовать против продления срока действия договора аренды, но в установленном порядке – заблаговременно уведомили арендатора об отказе от продления срока действия договора аренды на новый срок. После истечения срока действия договора аренды, 14 января 2025 года истцы приняли решение об утверждении проекта межевания земельного участка. Вместе с тем, отсутствие согласия арендатора, как на выдел, так и на погашение ограничения (обременения) в виде аренды, препятствует истцам в законном распоряжении принадлежащими им долями, а именно, в выделе долей и образованию земельных участков для дальнейшего владения и распоряжения.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе истцов ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО7, представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО10, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО11 ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.

В суд апелляционной инстанции истцы ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ответчик ФИО9, представитель ответчика ОАО «Беловское», представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, третьи лица – ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО10, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ФИО9 по доверенности ФИО22, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности на момент рассмотрения дела: ФИО9 – 16/147 долей, ФИО21 – 8/147 долей, ФИО20 – 16/147 долей, ФИО7 – 1/147 доля, ФИО8 – 1/147 доля, ФИО15 – 8/147 долей, ФИО16 – 8/147 долей, ФИО17 – 16/147 долей, ФИО6 – 16/147 долей, ФИО4 – 8/147 долей, ФИО23 – 8/147 долей, ФИО3 – 8/147 долей, ФИО1 – 8/147 долей, ФИО19 – 8/147 долей, ФИО18 – 8/147 долей, ФИО14 – 8/147 долей, ФИО2 – 1/147 доли,

13 января 2010 года между доверенным лицом ФИО24, действующей от имени собственников земельных долей на основании доверенности (Арендодатель) и ИП ФИО12 КФХ ФИО9 (Арендатор) был заключен договор №№ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, по условиям которого арендодатели предоставляют, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находящийся в общей долевой собственности, для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка (пункт 1.1 договора). Договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента его регистрации в Беловском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области (п.1.4 договора). Договор аренды был зарегистрирован 22 февраля 2010 года.

В силу раздела 4 договора изменений условий договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых и сельскохозяйственных работ (п.4.1). Стороны не позднее чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях в отношении продления срока его действия или заключения договора. Если ни одна из сторон не заявит другой стороне в письменной форме о своем намерении не продлевать срок действия договора, то срок действия договора считается продленным на следующие 5 лет (п.4.2). Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда (п. 4.3)

15 октября 2014 года между Арендодателями (ФИО25, ФИО26, ФИО18, ФИО14, ФИО27, ФИО2, ФИО21, ФИО16, ФИО28, ФИО19, ФИО15, ФИО5, ФИО17, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3) и Арендатором (ФИО9) было заключено дополнительное соглашение к договору №№ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 13 января 2010 года, которым пункт 1.4 Договора аренды земельного участка от 13.01.2010 года изложен в следующей редакции: «Настоящий договор заключен сроком на 15 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области».

23 июля 2024 года между ИП ФИО12 КФХ ФИО9 и ОАО «Беловское» заключен договор субаренды спорного земельного участка сроком до 13 января 2025 года, при этом пункт 7.1 которого гласит, что при отсутствии письменного уведомления о намерении не продлевать договор аренды №№ от 13 января 2010 года, срок действия договора субаренды считается продленным на следующие 5 лет.

24 января 2024 года истцы приняли решение о выделе земельных участков общей площадью 229 500 кв.м в счет принадлежащим истцам долей в земельном участке с кадастровым номером №

С целью выдела земельного участка, в счет принадлежащих истцам долей из первоначального земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО29 подготовлен проект межевания по выделу долей из земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому образуемый в счет выдела долей земельный участок представляет собой участок площадью 229 500 кв.м с обозначением №.

С целью согласования проекта межевания земельного участка кадастровым инженером ФИО29 в газете «Курская правда» от 25 января 2024 года №8 (27150) опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка, образуемого в счет выделения долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок, возможности подачи возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

06 марта 2024 года (согласно почтовой отметке) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 направили в адрес ИП ФИО12 КФХ ФИО9 уведомление, в котором указали, что после окончания срока действия договора аренды, они отказываются продлевать срок действия договора аренды земельного участка от 13 января 2010 года с кадастровым номером № или заключать договор аренды с ФИО9 на новый срок и просят на следующий день после окончания срока действия договора аренды, передать им земельный участок по акту приема-передачи. Кроме того, направили уведомление, в котором указали, что ими принято решение о выделе принадлежащих им 51/147 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, просят ФИО9 дать согласие на выдел (как Арендатора) земельного участка в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ, при этом не возражают против обременения образованных земельных участков действующим договором аренды до окончания срока его действия, либо путем заключения договора аренды на образованные земельные участки до окончания срока действия основного договора.

21 ноября 2024 года в газете «Курская Правда» ФИО13 от имени участников долевой собственности земельного участка кадастровый номер №, опубликовано уведомление о том, что 10 января 2025 года в 10 часов 30 минут в здании Коммунаровского сельского Дома культуры состоится собрание участников долевой собственности на указанный земельный участок, в том числе по вопросам «О заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № с ИП ФИО12 КФХ ФИО9 на новый срок, в связи с истечением срока аренды» (вопрос №3) и «О заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № с ООО «Лидер» (вопрос №4).

24 декабря 2024 года ФИО12 Коммунаровского сельского совета Беловского района Курской области, сообщил ФИО13, что в связи с запретом на проведение массовых мероприятий на территории Беловского района Курской области, в целях безопасности граждан необходимо отменить общее собрание участников общей долевой собственности по земельному участку с кадастровым номером №, назначенное на 10 января 2025 года, указав, что общее собрание участников долевой собственности можно будет провести после снятия запрета на проведение массовых мероприятий на территории Беловского района Курской области, о чем в газете «Курская Правда» от 10 января 2025 года опубликовано объявление. Кроме того, в том же номере газеты ФИО13, действующей как представителя участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № опубликована информация участников общей долевой собственности на указанный земельный участок, а также арендатора ФИО9, что в связи с окончанием в январе 2025 года срока действия договора аренды земельного участка, с учетом невозможности проведения 10 января 2025 года общего собрания участников долевой собственности, участники общей долевой собственности, представителем которых является ФИО13 отказываются продлевать договор аренды указанного земельного участка на новый срок на тех же условиях, а также отказываются от заключения нового договора аренды на указанный земельный участок с ИП ФИО12 КФХ ФИО9 на новый срок.

14 января 2025 года истцами принято решение об утверждении проекта межевания земельного участка от 24 января 2024 года с кадастровым номером №, изготовленного кадастровым инженером ФИО29

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд, руководствуясь положениями ст. 247 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», исходил из того, что выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора, а в данном случае истцами, не голосовавшими против предоставления земельного участка в аренду, согласие арендатора не получено.

Суд учитывал, что по смыслу положений вышеуказанных норм права, а также ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» во взаимосвязи с п. 4.2 договора аренды, намерение в отношении продления срока действия аренды должна заявить сторона, под которой следует понимать каждого из сособственников, имеющих доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и выступающих на стороне арендодателей. Выражение воли отдельных лиц относительно не продления аренды по истечении срока действия договора аренды не означает выражение воли всех лиц, выступающих на стороне арендодателей.

Поскольку на момент рассмотрения дела, спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет ряд собственников, при том, что уведомление о намерении в отношении продления срока действия договора было представлено не всеми сособственниками, а только истцами, для прекращения договора аренды необходимо решение общего собрания, которое истцами представлено не было, и, поскольку такое общее собрание не проводилось, направленные истцами уведомления в адрес ответчика о прекращении договора аренды, не могут подменять собой протокол общего собрания, пришел к выводу, что стороны договора намерения в порядке и в сроки, установленные в пункте 4.2 договора аренды не выразили, и, следовательно, срок действия договора аренды от 13.01.2010 с учетом дополнительного соглашения от 15.10.2014 считается продленным на следующие 5 лет.

Отказывая в прекращении ограничения (обременения) прав в виде договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 13.01.2010 в части принадлежащих истцам 51/147 долей в праве на указанный земельный участок, а также признания прекращенным ограничения (обременения) прав в виде договора субаренды земельного участка с кадастровым номером № от 23.07.2024 в части принадлежащих истцам 51/147 долей в праве на указанный земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что согласие ФИО9, как арендатора земельного участка, с кадастровым номером №, получено не было, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права на выдел их долей из земельного участка и регистрацию образованного земельного участка без письменного согласия арендатора не имеется.

Между тем, судебная коллегия с данными выводами суда согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.п. 4, 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков; образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Согласно п. 2 ст. 13.1 Федерального закона 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9).

В соответствии п. 10 ст. 13.1 указанного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона).

В силу п. 13 ст. 13.1 Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 14, п. 1 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, в том числе и об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как следует из материалов дела, истцами было инициировано проведение общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 46:01:090505:13, которое не состоялось по независящим от них обстоятельствам. Как следует из апелляционной жалобы, общее собрание собственников земельного участка истцы намеревались провести в сентябре 2024 года, по окончанию полевых работ, однако, в связи с введением на территории Курской области 09.08.2024 режима контртеррористической операции и запретом, в целях безопасности граждан, на проведение массовых мероприятий на территории Беловского района Курской области, истцы были лишены возможности проведения общего собрания участников общей долевой собственности для разрешения вопроса о намерении либо отсутствии такого намерения на продление договора аренды. Назначенное на 10.01.2025 общее собрание собственников земельных долей не состоялось в связи с действующим запретом на проведение массовых мероприятий на территории Беловского района Курской области.

При этом, как усматривается из материалов дела, истцы направили в адрес ИП ФИО12 КФХ ФИО9 уведомление, в котором указали, что после окончания срока действия договора аренды, они отказываются продлевать срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером № или заключать договор аренды с ФИО9 на новый срок и просят на следующий день после окончания срока действия договора аренды передать им земельный участок по акту приема-передачи. То есть истцы в соответствии с условиями договора аренды заявили другой стороне в письменной форме о своем намерении не продлевать срок его действия.

Исходя из буквального толкования п.4 договора аренды, сторонами не было согласованно проведение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок для выражения воли на не продление аренды на новый срок. Данным пунктом договора аренды предусмотрено только уведомление друг друга в письменной форме о своих намерениях в отношении его срока действия.

Уведомления истцов об отказе от продления срока действия договора аренды были направлены арендатору 06.03.2024, т.е. за три месяца до истечения срока действия аренды.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о волеизъявлении арендодателей в соответствии с п. 4 договора аренды прекратить арендные отношения с арендатором по договору в связи с истечением срока действия.

Судебная коллегия учитывает, что участники общей долевой собственности на земельный участок были лишены возможности на проведение общего собрания участников общей долевой собственности для разрешения вопроса о намерении либо отсутствии такого намерения на продление договора аренды.

При этом, действия арендатора, возражавшего против дачи согласия на выдел земельного участка участниками долевой собственности, направившими ему уведомление о своем отказе от продления договора аренды по его истечению, объективно свидетельствуют о злоупотреблении правом, поскольку арендатор используя сложившуюся обстановку в приграничье и невозможность проведения общего собрания, извлекает выгоду из данных обстоятельств.

Судебная коллегия, руководствуясь вышеприведенными номами и оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что, поскольку истцы (арендодатели) приняли решение о не продлении срока договора аренды до его истечения, письменно уведомили об этом арендатора, то, начиная с 13.01.2025 договор аренды от 13.01.2010 прекратил для них свое действие, а потому с указанной даты истцы вправе выделить принадлежащие им доли из земельного участка без согласия арендатора.

В связи с изложенным, решение суда подлежит отмене.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, учитывая, что в сложившихся обстоятельствах ввиду невозможности проведения общего собрания участников долевой собственности, истцы, возражавшие против продления договора аренды земельного участка с ФИО9, фактически лишены возможности реализовать свое право на выдел земельного участка, тогда как со стороны арендатора усматриваются признаки злоупотребления правом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования о признании прекращенным ограничения (обременения) прав в виде договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 13.01.2010 и договора субаренды от 23.07.2024 в части принадлежащих истцам долей и признании за истцами права на выдел 51/147 долей из указанного земельного участка, и регистрацию образованных земельных участков без письменного согласия арендатора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит состоятельными, а сама жалоба – подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Беловского районного суда Курской области от 2 декабря 2025 года отменить. Принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

Признать прекращенными ограничения (обременения) прав в виде договора аренды от 13 января 2010 года и договора субаренды от 23 июля 2024 года земельного участка с кадастровым номером № в части принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 51/147 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Коммунаровский сельсовет, с кадастровым номером 46:01:090505:13, площадью 670 000 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право на выдел 51/147 долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и регистрацию образованных земельных участков без письменного согласия арендатора.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02.03.2026 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>