Решение № 2-714/2024 2-714/2024~М-424/2024 М-424/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-714/2024

Дело № 2-714/2024

УИД №42RS0023-01-2024-000608-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «06» мая 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

с участием прокурора Шкатула И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требование мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, где доля в праве ? на основании договора о передачи в собственность из муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения ? доли в праве собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>. В указанном доме с 26.12.2012 для того, чтобы устроиться на работу был зарегистрирован ответчик ФИО5 (бывший ее сожитель). С 2022 отношения между ними прекратились и с декабря 2022 ФИО5 по данному адресу не проживает, личных вещей его нет, коммунальные и иные платежи не осуществляет. Периодически появляется в нетрезвом состоянии и устраивает дебоши. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был привлечен к уголовной ответственности по ст.119 УК РФ. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета, близким родственником истца не является. С учетом изложенного просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик действительно с 2022 года не проживает по указанному адресу, личных вещей в доме нет, близким родственником истца не является.

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО9 извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как то закреплено в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом собственник, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, где ? доля в праве ей принадлежит на основании договора о передаче в собственность из муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, и ? доли в праве на основании договора дарения собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>. (л.д.17-21, 22,23,24-25).

Таким образом, данный объект приобретен истцом в собственность без участия ответчика, до его регистрации по месту жительства, который зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени состоит на регистрационном учете, что следует из справки АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно ответа ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу Отдела МВД России «Новокузнецкий», ФИО5 ранее привлекался к уголовной ответственности в отношении к гр. ФИО4

Согласно сведениям Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) № <адрес> и Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО4 в зарегистрированном браке не состоят и не состояли. Детьми ФИО5 значится: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (матерью указана ФИО4

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что с ФИО4 вместе работали пять лет назад, с тех пор и дружат. Ранее истица проживала с сожителем ФИО5, который постоянно пил и дебоширил. Примерно года 2-3 ФИО4 с ФИО5 не проживает, он ушел, коммунальные и иные платежи ответчик не оплачивает, личных вещей ответчика в доме ФИО4 нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, ее показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, совместного хозяйства с истцом в настоящее время не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Соглашения о проживании ответчика совместно с истцом между сторонами не заключалось. Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Поскольку истец является собственником спорного жилья, которое приобретено им в собственность, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. Также, из объяснений истца следует, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении истца, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорного жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через районный суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено «08» мая 2024 года.

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела в № УИД 42RS0№-14 Новокузнецком районном суде Кемеровской области.