Решение № 2-4969/2024 2-4969/2024~М-3569/2024 М-3569/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-4969/2024

Дело № 2-4969/2024

УИД 52RS0006-02-2024-005208-07

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при помощнике судьи Рыбкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Нижний Новгород, Администрации Сормовского района города Нижний Новгород о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, заключении договора социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, которым просит признать за истцами право пользования жилым помещением, обязать Администрацию Сормовского района города Нижний Новгород заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом проживания членов семьи.

В обоснование указано, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение на основании обменного ордера в 1991 году. В этой квартире в дальнейшем была прописана дочь ФИО2 и сын ФИО3, которые пользовались спорным помещением в установленном законом порядке. В настоящее время ордер утерян, так как был передан при вселении в ЖКУ при администрации Сормовского района. ФИО2 обратилась в администрацию Сормовского района города Нижний Новгород с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано по причине отсутствия прежнего договора социального найма на помещение по указанному адресу, либо решения (ордера) на предоставление данного жилого помещения. С данным решением истец не согласна, считает его не основанным на законе. В связи с чем, истцы обратились в суд.

Дело рассматривается в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, мнения истца, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 6672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 4 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 20067 года № 14, согласно ч.2 ст.667 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 66767 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, действующим законодательством прямо урегулирован порядок определения нового нанимателя по договору социального найма в случае смерти прежнего. При этом обязательными условиями для заключения договора с новым нанимателем в таком случае являются согласие членов семьи, проживающих в жилом помещении, а также согласие наймодателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 20067 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 667 ЖК РФ и части 1 статьи 670 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 670 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с 24.04.1991 в квартире, общей площади 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Также в жилом помещении был прописан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пояснениям истца, указанным в иске, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи в апреле 1991 года на основании обменного ордера, который в настоящее время утерян.

В 2000 году ФИО2 была вселена в данную квартиру как член семьи нанимателя, так же как и в дальнейшем сын ФИО3, который в настоящее время умер.

На протяжении всех лет истцы проживали в данной квартире, никуда не выезжали. Надлежащим образом исполняли обязанности по содержанию жилого помещения.

Суду представлены сведения, что спорное жилое помещение числиться в муниципальной собственности города Нижний Новгород.

Суду представлены доказательства содержания истцом спорного жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

ФИО2 обратилась в Администрацию Сормовского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма.

06.06.2024 в адрес истца ответчиком был направлен ответ (исх-01-11-323916/24) об отказе в заключение договора социального найма по причине отсутствия решения (ордера) о предоставлении жилого помещения (договор социального найма).

ФИО2, ФИО1 проживают в указанной квартире и зарегистрированы в ней более 30 лет. В настоящее время истцы несут бремя содержания жилого помещения, нарушений в части оплаты коммунальных услуг не имеется, в связи с чем, ФИО2, ФИО1 приобрели право пользования спорным жилым помещением. Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, не имеется.

При таких обстоятельствах требования о признании за истцами право пользования помещением на условиях социального найма, понуждении администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода к заключению договора социального найма жилого помещения с истцами, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право пользования помещением, расположенным по адресу<адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Сормовского района города Нижний Новгород заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, договор социального найма на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом проживания в помещении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №.

Ответчик вправе подать в Сормовский районный суд города Нижний Новгород заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Помощник судьи Ю.С. Рыбкина

22 октября 2024 года.

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2- 2-4969/2024 (УИД 52RS0006-02-2024-005208-07) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева