Решение № 2-1497/2019 2-1497/2019~М-1185/2019 М-1185/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1497/2019

Дело № 2-1497/2019


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город Чернушка 12 сентября 2019 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Снегиревой Е.Г.,

при секретаре Ховрычевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивировала тем, что 25.05.2004 года на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и <ФИО>10, истец приобрела в собственность садовый участок размером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада/огорода. После передачи денежных средств в размере 7 000 рублей ФИО2 передала истцу карточку строений и сооружений, расположенных на участке <№><адрес>. Председатель садоводческого товарищества на основании договора включила истца в списки лиц, уплачивающих взносы. Иные документы ФИО2 истцу не передавала. С этого момента истец стала пользоваться данным участком как своим собственным. Истец считает себя собственником земельного участка на законных основаниях, т. к. приобрела его по возмездной сделке. Платежи за земельный участок истец вносит непосредственно председателю кооператива. Полагает, что стала собственником земельного участка после его передачи в ее пользование и передачи денежных средств в размере 7000 рублей <ФИО>11 Постановлением администрации города Чернушка <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «Об утверждении материалов перерегистрации землепользователей» (п.2) земельные участки находящиеся в садоводческих товариществах переданы в собственность, согласно приложению <№>. Факт приобретения садового участка в коллективном саду «Труженик» у <ФИО>12 подтверждается договором купли-продажи и распиской в получении денежных средств от <ДД.ММ.ГГГГ>. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада/огорода.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО4, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, указал, что требования, указанные в исковом заявлении не затрагивают интересы муниципального образования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя управления.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указал, что заявленные требования понятны, против их удовлетворения не возражает.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20.05.1992, <ФИО>13 предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>

25.05.2004 года между <ФИО>14 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель приобретал в собственность указанный выше земельный участок, а также садовый домик за 7000 рублей. Расчет между сторонами произведен, денежные средства в размере 7000 рублей были получены <ФИО>15 (л.д.6,7).

ФИО1 как владелец приобретенного земельного участка и садового домика была принята в члены садоводческого товарищества «Труженик» и производила оплату членских взносов (л.д. 30-42).

<ФИО>9 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем составлена актовая запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.68).

Согласно информации, предоставленной Врио нотариуса Чернушинского нотариального округа <ФИО>5, к имуществу <ФИО>16, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> заведено наследственное дело <ДД.ММ.ГГГГ>, наследником принявшим наследство является сын ФИО3 (л.д. 77).

Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Пермскому краю, 2.10.2004 года в Едином государственном реестре недвижимости поставлен на кадастровый учет земельный участок (кадастровый <№>) по адресу <адрес>, уч. <№>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения о незарегистрированных правах на земельный участок, правообладатель ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.28).

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указывалось выше, между <ФИО>17 и ФИО1 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи спорного земельного участка. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства уплачены покупателем продавцу в полном объеме, земельный участок передан во владение покупателя.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок к ФИО1 не состоялась по причине смерти продавца <ФИО>18.

Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Труженик» с 2004 года, земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, используется истцом длительный период времени, отсутствуют претензии иных лиц в пользовании земельным участком. При этом границы участка согласованы в установленном законом порядке. Доводов и доказательств тому, что имеется спор о праве, в частности – о границах земельного участка – ответчиком суду не приведено и не представлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада/огорода, площадью 420 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Снегирева