Решение № 2-550/2019 2-550/2019~М-529/2019 М-529/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-550/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-550/19 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации МО Куркинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он является собственником квартиры № в одноквартирном жилом доме, расположенному по адресу: <адрес>. Указанный дом является одноэтажным строением, состоящий из одной квартиры, оборудованной отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированными земельным участком с расположенными надворными постройками. Таким образом, одноквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу состоит из жилых и нежилых помещений, поименованный в технической документации как квартира. Истец содержит жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе часть фундамента, крыши, чердака, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование части жилого дома, не нарушая права и интересы других лиц.

На основании изложенного просит суд признать за ним – ФИО1 право собственности на жилой дом <адрес>, соответствующей квартире № указанного дома, общей площадью – <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> прекратить за ним – ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Куркинский район Тульской области по доверенности ФИО2, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ жилой дом представляет собой жилое помещение в виде индивидуально-определенного здания, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном жилом помещении.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 18.01.2019, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, является одноквартирным. Общая площадь здания составляет <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 25.03.2019 общая площадь квартиры <адрес>, с кадастровым № составляет – <данные изъяты> правообладатель ФИО1

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 25.12.2012 ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 25.03.2019 № следует, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом №, по адресу: <адрес>, соответствующей квартире №, отсутствуют.

Согласно технического плана от 18.02.2019 общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты>

Из заключения Администрации МО Куркинский район Тульской области по обследованию объекта недвижимости следует, что одноквартирный жилой дом <адрес> соответствует требованиям ГОСТ. Квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальную систему отопления, отдельный электрический ввод, водоснабжение осуществляется отдельным вводом, газоснабжение дома осуществляется от отдельного газового ввода, а так же другие инженерно – технические коммуникации отдельны, имеет изолированный земельный участок с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования и может считаться жилым домом.

Таким образом, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу представляет собой комплекс жилых и нежилых помещений, поименованные в технической документации как квартира.

Сообщением Администрации МО Куркинский район Тульской области от 17.01.2019 №, истцу разъяснен порядок оформления земельного участка в собственность.

Как усматривается из выписки из домовой книги № от 21.03.2019 по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что ФИО1, являясь собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, фактически обладает правом пользования, владения и распоряжения жилым домом, соответствующим квартире указанного дома, полностью несет расходы на его содержание. На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчика, признавшего исковые требования, отсутствия спора в пользовании жилым домом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <адрес>, соответствующему квартире №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>

прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий