Решение № 2-1299/2017 2-1299/2017~М-1305/2017 М-1305/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1299/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 16 ноября 2017г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299-2017г. по иску Администрации муниципального образования город Ефремов к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования город Ефремов обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка, взыскании арендной платы по данному договору в сумме 5818,5руб., возложении обязанности возвратить земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, передав его по акту приема-передачи в течение 10-ти дней с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование своего требования истец указал, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный земельный участок был передан в аренду ФИО1 По договору размер арендной платы установлен 54,81руб. ежемесячно, в дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ. согласно действующим нормам был увеличен до 581,85 руб. ежемесячно.

За время пользования данным земельным участком ответчик допустил многократную просрочку установленных соглашением платежей по арендной плате, в результате чего его задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 5818,5руб. С учетом изложенного просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца – Администрации муниципального образования Ефремовский район по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, дала пояснении, соответствующие изложенным в исковом заявлении, указав, что срок действия договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ни разу не внесла арендную плату по договору. Задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена. Участок ответчик, не смотря на неоднократные уведомления, не освободил. Просит их требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что согласно постановлению главы муниципального образования Ефремовский район от ДД.ММ.ГГГГ.№ и договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация муниципального образования город Ефремов передала во владении и пользование ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с п.1.2. договора срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор об аренде участка зарегистрирован в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ., согласно п.5.1 договора он одновременно является актом передачи участка в пользование арендатору.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п.2.1договора арендная плата составляет 54,21руб. в месяц и перечисляется арендатором на счет арендодателя в УФК Тульской области.

Постановлением Собрания представителей муниципального образования Ефремовский район от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы» с ДД.ММ.ГГГГ. размер арендной платы установлен 581,85 руб. ежемесячно.

За время пользования данным земельным участком ответчик ни разу не внес на счет арендодателя арендного платежа, в результате чего согласно расчету представленному истцом и соответствующему условиям договора его задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. составил 5818,5 руб. Данный расчет ответчик не оспорил.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Как следует из ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. администрация муниципального образования г. Ефремов предложила ответчику расторгнуть договор, уплатить арендную плату, возвратить занимаемый участок, однако до настоящего времени данное требование не удовлетворено.

С учетом изложенного требования истца о расторжении договора аренды, взыскании с ответчика суммы арендной платы и возврата арендованного земельного участка подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов в виде государственной пошлины суд исходит из следующего:

Согласно нормам ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины за рассмотрения дела в суде, пошлина в сумме 532,74 руб.подлежит взысканию с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Ефремов.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Администрации муниципального образования город Ефремов к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и освобождении земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между Администрацией муниципального образования город Ефремов и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования город Ефремов арендную плату договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5818,5 руб.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, передав его по акту приема-передачи Администрации муниципального образования город Ефремов в течение 10-ти дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в сумме 532,74 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тимофеева Т.Н.