Решение № 2-1499/2017 2-1499/2017~М-1378/2017 М-1378/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1499/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Хазиевой Г.Х.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об обязании принять решение о предоставлении в собственность земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор аренды земельного участка на аукционе №.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

<данные изъяты>

Как указывает истец, с момента заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка он использует его по назначению, занимается пчеловодством.

Для подтверждения использования истцом земельного участка по целевому назначению в Исполнительном комитете Чернышевского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанной справке, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для ведения сельскохозяйственного производства находится в аренде у ФИО3, используется по сельскохозяйственному назначению (пасека) с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как утверждает истец, сотрудниками Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан были осуществлены выездные ведомственные проверки использования им земельного участка №, в ходе которых нарушений использования истцом земельного участка выявлено не было, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата согласно условиям договора за период времени с 2012 года по 2016 год выплачена полностью, что подтверждается квитанцией ПАО «АК БАРС» Банк от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.2 Договора, выкуп арендованного земельного участка может быть осуществлен в установленном законодательном порядке.

Законодательство Российской Федерации предусматривает выкуп арендованного земельного участка, так согласно п. 9 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ выкуп земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в Палату имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района было подано заявление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 16<данные изъяты> в собственность за плату.

ДД.ММ.ГГГГ из Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан было получено уведомление №, в котором истцу сообщено, что согласно пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа в том числе земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим липом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Также, истец поясняет, что в уведомлении было сообщено, что, перечень документов, которые могут подтверждать надлежащее использование земельного участка, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), по государственному мониторингу таких земель.

После заявления истца о предоставлении земельного участка в собственность, сотрудники Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района в рамках ведомственного контроля выезжали для проверки использования им земельного участка, в ходе которой с его стороны нарушений не выявлено.

Соответственно, как полагает ФИО3, он имеет право, предусмотренное пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, на выкуп земельного участка без проведения торгов.

Истец считает, что ответчик умышленно уклоняется от вынесения постановления и заключения договора купли-продажи земельного участка.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ, в случае если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При сложившихся правоотношениях обязательность заключения для ответчика указанного договора купли-продажи, по мнению истца, установлена ст. ст. 39.3 (Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов), 39.4 (Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности) Земельного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчиком нарушены его права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, он вынужден обратиться в суд.

По данному факту он обращался в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № было прекращено, в связи с тем, что данный спор не подсуден Арбитражному суду Республики Татарстан.

В этой связи истец просит суд: обязать Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан принять решение в соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 10 035 кв.м., с кадастровым номером №, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения пасеки.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал полностью, о чем подал суду заявление, пояснил, что претензий к истцу не имеется, он имеет законное право на приобретение земельного участка в собственность.

Представитель третьего лица МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан»» в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, оно заявлено добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО3 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан принять решение в соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кв.м., с кадастровым номером №, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения пасеки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Севостьянов