Решение № 2-3454/2017 2-439/2018 2-439/2018 (2-3454/2017;) ~ М-4086/2017 М-4086/2017 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-3454/2017

К делу №2- 439/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крымского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Крымского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? части жилого домовладения и ? части земельного участка по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права объектов недвижимости 23-АЛ № от 20.03.2013г., выпиской из Росреестра за № от 07.11.2017г. Данные факты также подтверждены вступившим в законную силу решением Крымского районного суда от 16.03.2016г., которым исковые требования ФИО3 удовлетворены, установлен факт принятия ФИО3 наследства, состоящего из ? доли жилого дома общей площадью 89 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м., ? доли земельного участка площадью 945 кв.м. по адресу <адрес>, по состоянию на 26.06.1998г., оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.12.1997г., признано за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 89 кв.м. жилой площадью 57,8 кв.м., ? долю земельного участка площадью 945 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, по состоянию на 26.06.1998г., оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.12.1997г. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным земельным участком более пятнадцати лет- с 26.06.1998г. по настоящее время, то есть в течение 19 лет. Иных лиц, оспаривающих ее право нет. Поэтому она просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости- ? часть земельного участка общей площадью 945 кв.м. +11 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, и отразить в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО10 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представитель администрации Крымского городского поселения по доверенности ФИО6 поселения в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд в иске отказать.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что знает ФИО8 с 1979 года, она проживала в данном доме по <адрес>, ухаживает за земельным участком, обрабатывает огород и о каких либо претензиях со стороны администрации ей неизвестно. Участок визуально единый, не разделен, и она обрабатывает весь земельный участок, содержит его в полном порядке.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 также подтвердила, что знает истицу почти 40 лет, жила по соседству по <адрес>, при этом подтвердила, что ФИО3 ухаживает за земельным участком, никого посторонних она там никогда не видела.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО9, подтвердивших обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. за № 137-ФЗ гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО3 является собственником ? части жилого домовладения и ? части земельного участка по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права объектов недвижимости 23-АЛ № от 20.03.2013г., выпиской из Росреестра за № от 07.11.2017г.

Данные факты также подтверждены вступившим в законную силу решением Крымского районного суда от 16.03.2016г., которым исковые требования ФИО3 удовлетворены, установлен факт принятия ФИО3 наследства, состоящего из ? доли жилого дома общей площадью 89 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м., ? доли земельного участка площадью 945 кв.м. по адресу <адрес>, по состоянию на 26.06.1998г., оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.12.1997г. признано за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 89 кв.м. жилой площадью 57,8 кв.м., ? долю земельного участка площадью 945 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, по состоянию на 26.06.1998г., оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.12.1997г.

Вышеизложенное подтверждает, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком более пятнадцати лет - с 26.06.1998г. по настоящее время, то есть в течение 19 лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости ? часть земельного участка общей площадью 945 кв.м.+11 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на объект недвижимости ? часть земельного участка общей площадью 945 кв.м.+11 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна

Судья: