Решение № 2-1234/2025 2-75/2026 2-75/2026(2-1234/2025;)~М-956/2025 М-956/2025 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-1234/2025

Гр.дело №2-75/26г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рябинкиной Д.Г.,

при секретаре Артамоновой В.Н.,

с участием представителя истца, адвоката ФИО6

представителя ответчика, ГБУ МО «Мосавтодор», ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений МО, ГБУ МО «Мосавтодор», Администрации Можайского муниципального округа <адрес>, 3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес>, об установлении границ земельного участка, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений МО, ГБУ МО «Мосавтодор», Администрации Можайского муниципального округа МО, об установлении границ земельного участка, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о местоположении границ которого в ЕГРН не внесены. Между тем, при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № принадлежащему ответчику, ГБУ МО «Мосавтодор», в связи с чем, после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства истица просит суд уточнить в ЕГРН местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с приведенными в уточенном иске координатами.

Истец в суд не явилась.

Представитель истца, адвокат ФИО6, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Ответчики, Министерство имущественных отношений, администрация Можайского муниципального округа в суд своих представителей не направили, возражений не представили.

Представитель ответчика – ГБУ МО «Мосавтодор», ФИО2 Д.Л. в судебном заседании уточненный иск не признал, возражал против его удовлетворения.

3-е лицо в суд своего представителя не направил.

Суд, исследовав представленные суду письменные доказательства, а также доводы сторон, в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником является земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ, сведения о границах которого в ЕГРН отсутствуют.

При проведении кадастровых работ по установлению границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ГБУ МО «Мосавтодор».

Судом ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца была назначена землеустроительная судебная экспертиза, производство которой поручено АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №», перед экспертом поставлены следующие вопросы: каковы фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, с учетом имеющихся ограждений; соответствуют ли фактическое местоположение границ, площади земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающим документам? При выявлении несоответствия, указать, в чем оно выражается; имеется ли пересечение границ земельного участка истца с кадастровым номером № по фактическому пользованию с границами земельного участка кадастровым номером № Если имеется, указать его местоположение и размеры, площадь пересечения. Установить являются ли выявленные несоответствия границ следствием реестровых ошибок в определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №; при выявлении реестровых ошибок определить возможность и способы их исправления с учетом площади земельного участка истца с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам;

По заключению эксперта усматривается, что выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 99 кв.м., в связи с реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №.

В силу подпунктов 1, 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 данного Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. ( ч. 3 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

В соответствии с п. 1.1. ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает объективно установленным, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, а при постановке земельных участка с кадастровым номером № на кадастровый учет были допущены реестровые ошибки, связи с чем суд считает необходимым требования истца об уточнении в ЕГРН местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границы земельного участка с кадастровым номером № наиболее целесообразным и соответствующему экспертному заключению. Не доверять выводам эксперта у суда не имеется оснований, поскольку эксперт имеет надлежащие квалификацию, стаж работы и образования, кроме того, он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, суд считает уточненные требования ФИО1 – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая же положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а также то обстоятельство, что расходы по производству судебной экспертизы возложены судом в определении от ДД.ММ.ГГГГ на истца в порядке ст. 79 ГПК РФ, суд, полагает необходимым сумму в размере 80 000 руб. списать с депозитного счета УСД в МО на счет экспертной организации.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО1– удовлетворить.

Исключить из ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибкой сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части координат:

№п/п

X, м

Y, м

-
-

-
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Уточнить в ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить границы принадлежащего ФИО1, земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская №, в соответствии со следующими координатами:

Координаты

Имя точки X, м Y, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 мая 2026 года

Судья подпись Д.Г. Рябинкина

Копия верна: судья_____________________

Решение в законную силу не вступило

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>