Решение № 2-104/2019 2-104/2019~М-72/2019 М-72/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-104/2019

К делу № 2-104/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 07 февраля 2019 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Староминский район – ФИО2, представившего доверенность № 138-236/17-01-02 от 31.01.2017 г.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Староминский район о понуждении заключить договор аренды земельного участка на новый срок,

установил:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, у него в аренде находится земельный участок с кадастровым номером № и видом разрешенного использования – магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры, расположенные по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке им был построен Ангар (складское помещение), общей площадью 1092,9 кв.м., как вспомогательное сооружение для складирования и хранения строительных материалов и сельскохозяйственной продукции. Для строительства основного объекта капитального строительства, в соответствии с видом разрешенного использования участка, возникла необходимость обратиться в отдел архитектуры и градостроительства управления по вопросам архитектуры администрации муниципального образования Староминский район, но договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 15.10.2008 г. был заключен сроком на 10 лет и срок аренды истекал 11.11.2018 г.. Он заблаговременно, до истечения срока аренды, обратился в администрацию МО Староминский район с заявлением о заключении договора аренды на новый срок, без проведения торгов, указывая на то, что им был построен Ангар (складское помещение) и в соответствии с п.3 ст.35 ЗК РФ у него имеется преимущественное право покупки или аренды земельного участка, но получил отказ. В настоящее время договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и им непрерывно уплачивается арендная плата. Решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на Ангар (складское помещение), общей площадью 1092,9 кв.м.. Просит суд обязать администрацию МО Староминский район заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № и видом разрешенного использования – магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры, расположенном по адресу: <адрес>, на новый срок без проведения торгов.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании при вынесении решения, полагался на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 в аренде находится земельный участок с кадастровым номером № и видом разрешенного использования – магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры, расположенные по адресу: <адрес>. Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен сроком на 10 лет и срок аренды истекал 11.11.2018 г.

На вышеуказанном земельном участке ФИО1 был построен Ангар (складское помещение), общей площадью 1092,9 кв.м., как вспомогательное сооружение для складирования и хранения строительных материалов и сельскохозяйственной продукции.

Решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на Ангар (складское помещение), общей площадью 1092,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и обязать администрацию МО Староминский район заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № и видом разрешенного использования – магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры, расположенном по адресу: <адрес>, на новый срок без проведения торгов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации МО Староминский район о понуждении заключить договор аренды земельного участка на новый срок, удовлетворить полностью.

Обязать Администрацию МО Староминский район заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № и видом разрешенного использования – магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры, расположенном по адресу: <адрес>, на новый срок без проведения торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий С.А. Болдырев