Решение № 2-539/2020 2-539/2020~М-285/2020 М-285/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-539/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 18 февраля 2020 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО г.ФИО1 о признании права собственности на гараж. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, вдоль ограждения базы УПТО, ГСК №, гараж №. По тем основаниям, что истец купила гараж по нотариальному договору от 22.11.1995г., является членом гаражного кооператива, взносы оплачены, ранее земельный участок был отведен под строительство индивидуальных гаражей для работников УМР с утверждением акта выбора земельного участка. При обращении о регистрации права собственности на гараж, истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что не возражают против признания за истцом права собственности на гараж.

Представители третьих лиц Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по г.Октябрьский, отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Октябрьский, ГСК №56 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.»

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ предусматривалось: «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.»

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ установлено: «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.» (Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ вступил в силу с 1 января 2017 года, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 указанного Федерального закона).

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что решением исполкома Октябрьского городского совета народных депутатов БССР №302 от 16.05.1991г. был утвержден акт выбора земельного участка от 04.01.1991г. под строительство кооперативных гаражей, отведен ОКГ земельный участок площадью 0,07 га за территорией УПТК под строительство кооперативных гаражей для работников УМР ПСМО «Башнефтегазстрой», утвержден список членов гаражного кооператива.

Распоряжением мэра г.Октябрьский №2159 от 20.12.1993г. внесены изменения в списки застройщиков, утверждены новые списки. В указанном списке значится ФИО6

По договору от 22.11.1995г. ФИО6 продала, а ФИО2 купила кирпичный гараж, находящийся в г.Октябрьский под №5 вдоль забора базы УПТОиКО, договор удостоверен нотариусом 22.11.1995г., зарегистрирован в Октябрьском БТИ 22.11.1995г.

Согласно справке Объединенного гаражно-строительного кооператива от 23.08.2017г., ФИО2 является членом кооператива гаражей № УПТОиКО, имеет гараж № <адрес>, вдоль ограждения УПТОиКО, паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Земельный участок по адресу Республика Башкортостан, г.Октябрьский, вдоль ограждения УПТОиКО, рядом с гаражом №, прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, разрешенным использованием значится под объекты транспорта автомобильного, в сведениях о правах проставлен прочерк, что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от 22.04.2014г.

Согласно техническому паспорту на гараж по адресу <адрес>, вдоль ограждения УПТОиКО, гараж №, составленному по состоянию на 04.04.2019г., по указанному адресу находится гараж, год постройки 1993 год, техническое состояние хорошее.

В государственной регистрации права собственности истца на гараж отказано – регистрирующим органом вынесено решение об отказе во внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Согласно заключению ИП ФИО7 от 27.02.2019г., спорный гараж построен без нарушений республиканских и федеральных градостроительных, противопожарных норм, не создает угрозу причинения вреда и жизни, здоровью людей.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, признает за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, вдоль ограждения базы УПТО, ГСК №, гараж №.

В судебном заседании не выявлено нарушений чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на гараж за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на гараж, расположенный по адресу <адрес>, вдоль ограждения базы УПТО, ГСК №, гараж №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова