СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1184/2020 2-1184/2020~М-442/2020 М-442/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-1184/2020

Центральный районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданские и административные

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1184/2020 по иску ПАО "КуйбышевАзот" к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО7, ФИО11, ФИО8, ФИО13, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что ПАО «КуйбышевАзот» является собственником жилого помещения – <адрес>. Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако ответчики не проживают в указанном жилом помещении, бремя содержания помещения не несут, при этом о месте нахождения ответчиков истцу ничего не известно.

Истец о дне слушания дела извещен, представитель истца ФИО12, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства (ст. 165.1 ГК РФ), которые вернулись с отметкой «за истечением срока хранения».

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель 3 - его лица ОП № У МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Орган опеки и попечительства <адрес>, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Согласно ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - <адрес> является ПАО «КуйбышевАзот», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право возникло у истца на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разделом 13 (отметка о прописке) карточки прописки (форма №) ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с истцом договор найма жилого помещения №/н для временного проживания нанимателя, а также членов его семьи.

Согласно карточкам регистрации (форма №) ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын) – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с истцом договор найма жилого помещения № для временного проживания нанимателя, а также членов его семьи.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, принадлежащем ПАО «КуйбышевАзот», не проживают в нем, коммунальные услуги, начисляемые на него не оплачивают, оплату за пользование жилым помещением не вносят. Фактически ответчики выселились из спорного жилого помещения.

Из договоров коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает ФИО6.

Ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены.

Таким образом, оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным помещением, поскольку выехали из него в добровольном порядке, доказательств, свидетельствующих о том, что такой выезд носил вынужденный характер в материалах дела не имеется. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, ПАО «КуйбышевАзот» вправе требовать устранения нарушенных прав. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, суд полагает требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования удовлетворить.

Признать ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый (условный номер) №.

Снять ФИО7 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый (условный номер) №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: