Решение № 2-4151/2019 2-4151/2019~М-3456/2019 М-3456/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-4151/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Волковой А.В.

При секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общедолевой собственности; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и, с учетом уточненных исковых требований (л.д.28), просит произвести реальный раздел жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; выделить ей в собственность помещение № 1, с кадастровым номером №, площадью 63,9 кв.м., состоящее из: помещение № 1 коридор, площадью 8,5 кв.м.; помещение № 2 ванна, площадью 3,3 кв.м.; помещение № 3 туалет, площадью 1,4 кв.м.; помещение № 4 кухня, площадью 10,5 кв.м.; помещение № 5 жилая комната, площадью 18,6 кв.м.; помещение № 6 жилая комната, площадью 13,0 кв.м.; помещение № 7 жилая комната, площадью 5,5 кв.м.; помещение № 8 лестничная клетка, площадью 3,1 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом. Требования мотивирует тем, что вместе с ответчиком, по 1/2 доле каждый, являются собственниками указанного жилого дома. Между ними сложился определенный порядок пользования домом, спора не имеется. Фактически дом состоит из двух самостоятельных помещений с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м. и КН №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Поскольку 1/2 доля жилого дома, принадлежащая ответчику, не сдана в эксплуатацию, она вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

ФИО2 предъявил встречные исковые требования (л.д.30) к ФИО1 и просит произвести реальный раздел указанного жилого дома, выделить ему в собственность помещение № 2, площадью <данные изъяты> кв.м. КН №, состоящее из: помещение № 1 коридор, площадью 8,2 кв.м.; помещение № 2 жилая, площадью 9,0 кв.м.; помещение № 3 жилая, площадью 13,0 кв.м.; помещение № 4 жилая, площадью 18,6 кв.м.; помещение № 5 туалет, площадью 1,0 кв.м.; помещение № 6 ванная, площадью 3,1 кв.м.; помещение № 7 кухня, площадью 10,5 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования признает.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 явился, заявленные требования признает в полном объеме, встречные исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Семенов ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле каждый, являются собственниками жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23-24) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25-26).

Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, в порядке наследования после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-7).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, жилой дом состоит из двух квартир: помещение №1 КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., и помещение №2 с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м.. что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23-24) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25-26).

В пользовании истца находится помещение № 1, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из: помещение № 1 коридор, площадью 8,5 кв.м.; помещение № 2 ванна, площадью 3,3 кв.м.; помещение № 3 туалет, площадью 1,4 кв.м.; помещение № 4 кухня, площадью 10,5 кв.м.; помещение № 5 жилая комната, площадью 18,6 кв.м.; помещение № 6 жилая комната, площадью 13,0 кв.м.; помещение № 7 жилая комната, площадью 5,5 кв.м.; помещение № 8 лестничная клетка, площадью 3,1 кв.м., а ответчик пользуется помещением № 2, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, состоящим из: помещение № 1 коридор, площадью 8,2 кв.м.; помещение № 2 жилая, площадью 9,0 кв.м.; помещение № 3 жилая, площадью 13,0 кв.м.; помещение № 4 жилая, площадью 18,6 кв.м.; помещение № 5 туалет, площадью 1,0 кв.м.; помещение № 6 ванная, площадью 3,1 кв.м.; помещение № 7 кухня, площадью 10,5 кв.м.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

Удовлетворяя исковые требования сторон, суд исходит из того, что

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что стороны являются сособственниками спорного жилого дома, по 1/2 доли в праве собственности за каждым, между ними сложился определенный порядок пользования домовладением, выделяемые помещения в собственность сторон изолированы, оборудованы отдельными входами, стороны не возражают против раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общедолевой собственности удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общедолевой собственности удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 помещение № 1, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из: помещение № 1 коридор, площадью 8,5 кв.м.; помещение № 2 ванна, площадью 3,3 кв.м.; помещение № 3 туалет, площадью 1,4 кв.м.; помещение № 4 кухня, площадью 10,5 кв.м.; помещение № 5 жилая комната, площадью 18,6 кв.м.; помещение № 6 жилая комната, площадью 13,0 кв.м.; помещение № 7 жилая комната, площадью 5,5 кв.м.; помещение № 8 лестничная клетка, площадью 3,1 кв.м..

Выделить в собственность ФИО2 помещение № 2, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из: помещение № 1 коридор, площадью 8,2 кв.м.; помещение № 2 жилая, площадью 9,0 кв.м.; помещение № 3 жилая, площадью 13,0 кв.м.; помещение № 4 жилая, площадью 18,6 кв.м.; помещение № 5 туалет, площадью 1,0 кв.м.; помещение № 6 ванная, площадью 3,1 кв.м.; помещение № 7 кухня, площадью 10,5 кв.м.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий А.В.Волкова