Решение № 2-4151/2019 2-4151/2019~М-2036/2019 М-2036/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-4151/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.05.2019 г.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Губине Я.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к Администрации городского округа Красногорск иск о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указывает, что ему принадлежит земельный участок, площадью 545 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорск, мкр. Опалиха, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве собственности РФ-XII 50-II-3 №.

Согласно техническому паспорту, выданному Красногорским филиалом ГУП <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано право собственности и не предъявлено заключение об отсутствии нарушений градостроительного регламента, прав третьих лиц и требований строительных норм и правил.

Построенный истцом жилой дом поставлен на кадастровый, ему присвоен кадастровый №.

Данная жилой дом, возведен истцом на собственные средства, с соблюдением градостроительных, санитарно-технических, противопожарных норм и правил. Строительством дома не нарушены права и охраняемые интересы других лиц, дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не ухудшают архитектурный облик населенного пункта, в котором расположен.

Просит признать за ним право собственности на трехэтажный жилой дом площадью право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 50:11:0020512:429 площадью 412,8 кв. м, 382,7 кв. м, общей площадью 381,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорск, мкр. Опалиха, <адрес>.

Представитель истца, ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020514:226, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорск, мкр. Опалиха, <адрес>.

На указанном земельном участке воздвиг истец после пожара воздвиг жилой дом. Однако, истец не может зарегистрировать право собственности так им не предъявлено заключение об отсутствии нарушений градостроительного регламента, прав третьих лиц и требований строительных норм и правил.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на возведенный жилой дом.

Земельный участок, на котором возведено строение, принадлежит ФИО1 на праве собственности, целевое назначение земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническому заключению, жилой дом отвечает требованиям противопожарных норм, санитарно-бытовым условиям и градостроительным нормам, требованиям нормативных документов по строительству и гигиеническим требованиям, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении построек не установлено, препятствий для принятия строения в эксплуатацию не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в признании за истцом права собственности на возведенное строение нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 50:11:0020512:429 площадью 412,8 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, Красногорск, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Губин Я.Ю.