Решение № 2-693/2020 2-693/2020~М-601/2020 М-601/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-693/2020

66RS0057-01-2020-001123-77

Дело №2-693/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Клюкиной В.А., Сидоровой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 48,60 кв.м., и земельный участок, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером №, расположеные по адресу: <адрес>. Земельный участок, площадью 3300 кв.м., являлся собственностью ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО1 за 18 000 рублей в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с действующим законодательством договор купли - продажи должен был быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку, при специалисте Горбуновской управы ФИО4

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в регистрации права собственности на жилой дом с земельным участком отказали, разъяснив, что для регистрации данного права нужно прийти с продавцом жилого дома ФИО2, либо установить право собственности на жилой дом с земельным участком в судебном порядке. Оформить право собственности на жилой дом с земельный участком истец не имеет возможности, поскольку продавец отчуждаемого имущества проживает в Североуральском доме старчества. В связи с карантином по короновирусной инфекцией все свидания с постояльцами Дома престарелых прекращены. Расписку о продаже дома писал сын ФИО2, ФИО3 который проживает по адресу: <адрес>.

ФИО2 выбыл ДД.ММ.ГГГГ. в г.Североуральск, что подтверждается справкой Горбуновской управы Администрации Талицкого городского округа от 06.08.2020г. №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Талицкого городского округа не значится.

В информационной базе данных СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиала «Талицкое бюро технической инвентаризации», сведения об объекте недвижимости (жилой дом), расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют. Сведений о собственнике указанного объекта недвижимости не зарегистрировано.

В настоящее время по адресу: <адрес>, проживают: ФИО1, муж- С., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Горбуновской управы Администрации Талицкого городского округа, справка от ДД.ММ.ГГГГ., за №.

За время своего проживания в данном доме, который истец считает своим собственным, они с семьей провели капитальный ремонт, переложили печь, провели новую проводку, отремонтировали пол и потолок, вставили новые окна (пластиковые), обшили дом сайдингом. Во дворе поставили новый сарай. Фактически сделка купли-продажи между ФИО1, и ФИО5, осуществлена, расчеты проведены в полном объеме. ФИО1, необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом с земельным участком.

Просит признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 48,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 48,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером 66:28:1401001:45, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

В судебное заседание не явились истец, представитель истца, представитель ответчика, ответчики, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик Администрация Талицкого городского округа полагается на усмотрение суда, ответчик ФИО2 исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Как установлено судом, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2.

При указанных обстоятельствах надлежащим ответчиком является ФИО2, а Администрация Талицкого городского округа, ФИО3 являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем исковые требования, заявленные к ним, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании объектом учета и права жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 48,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 48,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером 66:28:1401001:45, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

В иске ФИО1 к ФИО3, Администрации Талицкого городского округа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.