Решение № 2-540/2018 2-540/2018~М-499/2018 М-499/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-540/2018

Дело № 2-540/2018 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Пироговой М.В.

при секретаре Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его мать – А.М.М., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 58 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был возведен умершей А.М.М. При обращении в нотариальную контору, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что право собственности на спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем. Кроме того, общая площадь жилого дома была увеличена за счет самовольно произведенной реконструкции.

В этой связи ФИО1 просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 58 кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м.

ФИО1, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление, в котором просил признать за ним право собственности после смерти брата А.В.П. и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Согласно положениям ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст.1141 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники по закону к наследованию призываются в порядке очередности.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 разъяснено: учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит А.М.М. однако, право собственности за ней зарегистрировано не было (л.д. 19). Ранее данный жилой дом принадлежал матери А.М.М. – Х.Е.Д. на основании регистрационного удостоверения от 07.12.1990 г. № 260. Общая площадь жилого дома составляла 24,4 кв.м.

Из имеющегося в деле технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация филиал Усманское БТИ по состоянию на 05.04.2018 г., следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома, 1965 года постройки (Литер А), общей площадью 26,4 кв.м., жилой пристройки (1965г.) (Литер А1), общей площадью 14,9 кв.м., жилой пристройки, 2002 года постройки (Литер А2), общей площадью 16,7 кв.м., холодной пристройки (2004г.) (Литер а), холодной пристройки (2006г.) (Литер а1), а всего общей площадью 58 кв.м.

Согласно справке № 327 от 16.05.2018г. было изменение общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на 2,0 кв.м. за счет уточнения размеров, на 14,9 кв.м. за счет газификации ранее холодной пристройки, на 16,7 кв.м. за счет возведения пристройки. При этом разрешение на строительство жилой пристройки (Лит.А2) отсутствует.

Согласно выписке от 22.03.2018г. из похозяйственней книги за 1997-2001 г.г. о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет, А.М.М. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 17).

ФИО1 является сыном А.М.М. (л.д.9, 18).

ДД.ММ.ГГГГ А.М.М. умерла (л.д. 16).

С заявлением о принятии наследства после смерти А.М.М. к нотариусу обратился ее второй сын А.В.П. (брат истца по настоящему делу), которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО1 с заявлением о принятии наследства не обращался.

Таким образом, наследником к имуществу А.М.М. является А.В.П. который принял наследство в установленном законом порядке, однако, свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он не получил в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности за наследодателем.

ДД.ММ.ГГГГ А.В.П. умер, что следует из записи акта о смерти № от 13.03.2018г.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего А.В.П. ФИО1 в установленный срок обратился с заявлением в нотариальную контору и принял по всем основаниям наследования наследство после смерти брата А.В.П.

Однако отсутствие регистрации права собственности на спорный жилой дом за А.В.П. препятствует истцу в реализации права на данное наследственное имущество.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 47 от 03.08.2018 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 3.8,3.9,4.7,5.1,8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из справки от 01.08.2018г., выданной начальником ОНД по Грязинскому и Усманскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области, следует, что в вышеуказанном жилом доме нарушений правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно справке от 31.08.2018г. № 80, выданной начальником архитектуры и строительства Администрации Усманского муниципального района, изменения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки сельского поселения Октябрьский сельсовет, утвержденными Решением Совета депутатов сельского поселения Октябрьский сельсовет от 05.06.2013г. № 30/123, а также соответствуют регламентам, установленным в градостроительной документации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что переустройство и реконструкция спорного жилого дома, в результате которого увеличилась общая площадь с 24,4 кв.м. до 58 кв.м., не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить данный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью 58,0 кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО1 является единственным наследником к имуществу А.В.П., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО3 права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти А.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова