Решение № 2-5392/2024 2-5392/2024~М-5514/2024 М-5514/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-5392/2024

Дело № 2-5392/2024

УИД 50RS0042-01-2024-007843-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой

при секретаре судебного заседания А.В. Ворониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТСН «Запрудный» об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, является собственником земельного участка № <адрес>, площадью 300 кв.м, <данные изъяты> что подтверждается договором дарения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13-15).

Решением исполнительного комитета № ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, площадью 9,33 га выделен экспериментальному хозяйству ВНИТИП для организации коллективного товарищества личных подсобных хозяйств (л.д. 55).

На основании постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района МО ДД.ММ.ГГГГ № закреплены земельные участки с выдачей свидетельств ЛПХ «Запрудный» (л.д. 56-58). Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие в коллективно-совместной собственности ЛПХ «Запрудный» земельного участка, площадью 0,4 га (л.д. 24).

Земли общего пользования СНТСН «Запрудный» поставлены на кадастровый учёт №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27).

Решением общего собрания членов СНТСН «Запрудный» ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1, выделен дополнительно бесплатно из земель общего пользования земельный участок площадью 357 кв.м. Установлено, что площадь земельного участка ФИО1, будет составлять 657 кв.м. (л.д. 22)

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТСН «Запрудный» об установлении границ земельного участка №, <адрес> по заключению кадастрового инженера ФИО2.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка, площадью 300 кв.м., № <адрес> В целях установления границ земельного участка истец обратилась в землеустроительную организацию ООО «Географ» к кадастровому инженеру ФИО2 ФИО3 инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка № предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка составила 657 кв.м., что на 357 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования на основании решения общего собрания членов СНТ. Земельным участком в границах, по которому общая площадь составляет 657 кв.м., истец пользуется на протяжении длительного времени. Просит суд установить границу земельного участка № по фактическому пользованию, площадью 657 кв.м. по данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд установить границу земельного участка истца № по заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Представитель ответчика председатель правления СНТСН «Запрудный» ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Предоставил в суд заявление, в котором заявленные исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В целях установления границы земельного участка по фактическому пользованию истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которым подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060306:202, предусматривающий фактическое пользование земельным участком.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, общая площадь земельного участка составила 657 кв.м., что на 357 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах на имя ФИО1

Из заключения кадастрового инженера ООО «ГЕОГРАФ» ФИО2 усматривается, что предложен вариант установления границ земельного участка по фактическому землепользованию с учетом правоустанавливающих документов, общей площадью 657 кв.м., № по границам, указанным правообладателем земельного участка и расположения существующих строений. Данный земельный участок граничит со смежными земельными участками № и №, которые также расположены в границах данного СНТ. По границе с землями общего пользования (дорогой) все заборы по данной линии установлены вровень. Интересы третьих лиц не нарушаются. Земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060306:202, расположенный в пределах кадастрового квартала № <адрес> расположен в границах данного СНТСН.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТСН "Запрудный", что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТСН «Запрудный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 657 кв.м., что позволяет суду принять признание иска, поскольку оно соответствует требованиям закона, не нарушает прав и интересов третьих лиц и установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТСН «Запрудный» об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 657 кв.м., <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО2

№
№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении и площади земельного участка №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 21 октября 2024 года.

Судья Л.Н. Усанова