Решение № 2-565/2019 2-565/2019~М-430/2019 2-6565/2019 М-430/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-565/2019

Дело № 2-6565/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Большепоповский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации Лебедянского муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Большепоповский сельский совет Лебедянского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 53,9 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>-1, <адрес>, который в установленном законом порядке не был зарегистрирован. Расчет между сторонами был произведен в момент подписания договора. С 27 мая 1999 года она открыто пользуется оспариваемым имуществом, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные и обязательные платежи. В связи с тем, что договор купли-продажи недвижимого имущества не был сторонами зарегистрирован в органах государственной регистрации, а ФИО1 умерла, зарегистрировать переход права собственности в порядке, установленном законом, не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 53,9 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером 48:11:0610106:10, расположенные по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, не известила суд об уважительных причинах своей не явки и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО5, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом общей площадью 53,9 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>-1, <адрес>, признает в полном объеме, подтверждает, что она является дочерью ФИО1, которая продала земельный участок с домом ФИО3

В судебное заседание ответчик – представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО7 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и признания за ФИО3 права собственности на жилой дом общей площадью 53,9 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации сельского поселения Большепоповский сельский совет Лебедянского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 53,9 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>-1, <адрес>, признают в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца ФИО3 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Обоснованность заявленных исковых требований ФИО3 подтверждается следующими материалами дела.

Так, судом установлено и следует из договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, что ФИО1 продала ФИО3 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 2700 кв.м., находящихся в <адрес>-<адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Больше-Поповской сельской администрации Лебедянского района Липецкой области, предоставленный для сельскохозяйственного использования.

Договор удостоверен нотариусом Лебедянского нотариального округа Липецкой области и зарегистрирован в реестре за № 1260.

Из передаточного акта от 27 мая 1999 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области и зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО1 передала, а ФИО8 приняла земельный участок с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящиеся в селе <адрес><адрес>.

Из справки, выданной главой администрации Большепоповского сельского совета Лебедянского района Липецкой области, следует, что ФИО1 имеет в селе Б-Попово Лебедянского раойна Липецкой области при доме на оснвоании постановления главы администрации Большепоповского сельсовета от 01 июля 1999 года № 26 для личного пользования земельный участок площадью 2902 кв.м., из них в собственности 2700 кв.м.

Из технической документации – технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный по <адрес><адрес>, и выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого <адрес>-<адрес><адрес> составляет 53,9 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № – 2700 кв.м. Правообладателем является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти IV-МЮ №, выданного 06 июня 2009 года Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Из ответа нотариуса Московской городской нотариальной палаты нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда и свидетельств о праве на наследство по закону, выданных, удостоверенных и зарегистрированных в реестре 10 декабря 2009 года за №№Н-1834 и 7Н-1835. следует, что наследниками умершей ФИО1 являются ее дочери ФИО4 и ФИО5 Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из денежных вкладов.

Из письменного заявления ответчика ФИО5, являющейся наследником умершей матери ФИО1. следует, что она подтверждает факт матерью продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Оценивая все доказательства, суд находит их в своей совокупности достаточными, принимает признание иска ответчиками ФИО5, администрацией Лебедянского муниципального района <адрес>, администрацией сельского поселения Большепоповский сельский совет Лебедянского муниципального района <адрес>, поскольку законные права и интересы других лиц ничем не нарушаются, и считает доказанным факт приобретения истцом ФИО3 права собственности на жилой дом общей площадью 53,9 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанное недвижимое имущество, подлежит аннулированию.

Учитывая все обстоятельства по делу и ходатайство представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО6, суд считает возможным не возлагать на ответчиков оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 53,9 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Аннулировать запись государственной регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 53,9 кв.м. и земельный участок площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 <данные изъяты> на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Л.В.Исаева