Решение № 2-66/2020 2-66/2020~М-9/2020 М-9/2020 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-66/2020

Дело № 2-66/2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2 о признании договора на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к администрации МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, администрации МО Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2 с вышеуказанным иском.

В исковом заявлении ФИО1 указал, что ... между СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района и ФИО1, ФИО3, ФИО2 был заключен договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан. ... ФИО3 умерла. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности с .... Зарегистрировать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж – ..., кадастровый номер ... расположенной по адресу: ... не представляется возможным, так как по тексту договора указано 3 члена семьи.

Просит суд признать частично недействительным договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенный между СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района и ФИО1, ФИО3, ФИО2 в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенной ... жилого дома по адресу: ... отношении ФИО1 ... года рождения.

Признать за ФИО1 ... года рождения право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположенной ... жилого дома по адресу: ....

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просит рассмотреть без его участия, на иске настаивает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявления, в котором просит рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен, признает их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Фадеевский сельсовет не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика глава администрации МО Пономаревский район в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района ФИО1, ФИО3, ФИО2 предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв.м. расположенная по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН от ... правообладателем на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. по адресу: ..., является ФИО1.

Согласно выписке из похозяйственной книги ... л/с ... от ..., в квартире по адресу: ... по состоянию на ... были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО3. Указанная квартира принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании договора на передаче продажу квартир (домов) в собственность граждан от ....

Согласно проекта технического плана ООО «Альянс» от ..., площадь квартиры по адресу: ..., составляет ... кв.м..

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что требования истца о признании договора приватизации частично недействительным в части количества членов семьи и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенный между СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района и ФИО1, ФИО3, ФИО2 в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенной ... жилого дома по адресу: ... отношении ФИО1 ... года рождения.

Признать за ФИО1 ... года рождения право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположенной на ... жилого дома по адресу: ....

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья О.В.Щепина

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.

Судья О.В.Щепина