Решение № 2-4288/2024 2-455/2025 2-455/2025(2-4288/2024;)~М-3723/2024 М-3723/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-4288/2024

Дело №2-455/2025УИД 89RS0004-01-2024-006382-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 06 февраля 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Озориной Д.К.,

c участием помощником прокурора города Новый Уренгой ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/2025 по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что на основании постановления Мэра г. Новый Уренгой от 21.12.1998 <суммы изъяты> «О принятии в муниципальную собственность общежития <адрес> принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой. Распоряжением от 03.06.2010 <суммы изъяты>-р, указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям в общежитии. Распоряжением от 29.09.2010 <суммы изъяты>-АВС, жилое помещение по адресу: <адрес> распределено ФИО4. С ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 07.10.2010 <суммы изъяты> на период трудовых отношений в МДОУ Детский сад «Аист» на состав семьи 2 человека с учетом мужа ФИО3. В соответствии с приказом от 09.09.2019 <суммы изъяты>-к, ФИО4 прекратила трудовые отношения с указанным муниципальным учреждением, в связи с чем ФИО4 и члены ее семьи прекратили право пользования жилым помещением. Предупреждение истца о необходимости освобождения спорного жилого помещения, направленное в адрес ответчиков, оставлено последними без удовлетворения. Истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 07.10.2010 <суммы изъяты>; признать ФИО4, ФИО3, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.

Протокольным определением суда от 18.12.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация г. Новый Уренгой.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Администрации г. Новый Уренгой в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Судебные извещения возвращены в адрес суда не востребованными.

Ответчик извещался по месту регистрации. Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав стороны по делу, заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой, полагавшего исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению, а также исследовав письменные материалы дела и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дом <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра города Новый Уренгой от 21.12.1998 <суммы изъяты> «О принятии в муниципальную собственность общежития в п. Коротчаево» (л.д. 7).

Распоряжением от 03.06.2010 <суммы изъяты>-р «О включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилых помещений» указанный дом включен в специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям в общежитии (л.д. 8).

Распоряжением от 29.09.2010 <суммы изъяты>-АВС «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> распределено ФИО4 (л.д. 9-10).

С ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 07.10.2010 <суммы изъяты>, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений в <данные изъяты>» (л.д. 11-12).

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по г. Новому Уренгою, в комнате <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д. 20).

Как следует из приказа <данные изъяты>» <суммы изъяты>-к от 09.09.2019 г. ФИО4 уволена по собственному желанию на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (л.д. 13).

26.09.2024 сотрудниками наймодателя осуществлялся выезд для обследования спорного жилого помещения, в результате чего было установлено, что в квартире проживают ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д. 15).

В связи с прекращением трудовых отношений с МБДОУ «Детский сад «Аист» 11.10.2024 года в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения (л.д. 21, 22-24).

В силу подп. 2 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

Согласно п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Пунктом 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и п. 2 данной статьи.

По смыслу положений пункта 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Доказательств того, что ответчики относятся к категориям указанных лиц, не представлено.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Уполномоченный орган не обращались. В списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по месту жительства г. Новый Уренгой, не состоят.

Кроме того, ответчики участниками действующих в городском округе г. Новый Уренгой жилищных программ не являются, субсидия (социальная выплата) для приобретения жилого помещения на территории ЯНАО за счет средств федерального, окружного бюджетов семье О-вых не предоставлялась.

Трудовые отношения между ФИО4 и <данные изъяты>», в связи с работой в котором ответчику предоставлено спорное жилое помещение, прекращены 09 сентября 2019 года.

В соответствии с подп. «в» п. 4.4 договора найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от 07.10.2010 г., настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Из договора найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от 07.10.2010 г. следует, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ (п. 4.5 Договора).

При таких обстоятельствах, суд признает расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от 07.10.2010 г., заключенный между МУ «Управление муниципального хозяйства» и ФИО4, в связи с чем, суд признает ФИО4, ФИО3, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что требование об освобождении жилого помещения стороной ответчиков не выполнено, на момент рассмотрения спора судом ответчики продолжают занимать жилое помещение, по акту-приема передачи его не передали.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд находит, что регистрация в спорной квартире лиц, не имеющих права пользования жилым помещением, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – муниципального образования г. Новый Уренгой.

В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой (<данные изъяты>) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты> от 07.10.2010 г., заключенного с ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой <суммы изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2025 года.