Решение № 2-2079/2017 2-2079/2017~М-1401/2017 М-1401/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-2079/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Коротковой В.В.,

с участием представителя истцов ФИО1 (доверенности от 15.06.17г.),

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Минусинска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе долей в праве собственности в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Минусинска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе долей в праве собственности в натуре, признании права собственности.

Определением суда от 19 июня 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО4, ФИО5 и ФИО5.

Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенностям ФИО1 истцы мотивировали следующим. Они являются собственниками 1/4 доли в праве собственности каждая на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> общей площадью 58,3 кв.м.; данные доли они получили в наследство после смерти своей матери ФИО6, умершей 16.03.16г.. Иными собственниками жилого дома являются согласно имеющимся сведениям: ФИО4, ФИО5 и ФИО5. Указанные лица фактически в доме не находятся и их местонахождение не известно. Фактически они и другие собственники дома владеют и пользуются раздельными частями дома, которые фактически являются отдельными, самостоятельными квартирами, однако, право собственности на дом зарегистрировано как на один объект. Они фактически владеют и пользуются квартирой № 2; данная квартира поставлена ими на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № и площадь 28,7 кв.м.. Учитывая то, что используемые сторонами части дома фактически являются отдельными квартирами, имеющими самостоятельные входы и отдельные жилые и нежилые помещения; для раздела в натуре жилого дома не требуется какой- либо перепланировки или реконструкции. На основании требований статьи 252 ГК РФ просят: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом; выделить в их собственность в натуре квартиру № 2 в жилом доме, общей площадью 28, 7 кв.м. и жилой площадью 15,4 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 15,4 кв.м. и кухни, площадью 13,3 кв.м..

Представитель ответчика- Администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, отзыва относительно исковых требований и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает; суд полагает заявленные исковые требования не противоречащими требованиям закона и не нарушающими прав третьих лиц.

Так, согласно техническому паспорту дома, дом фактически состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные входы и отдельные жилые и нежилые помещения; для раздела в натуре жилого дома не требуется какой- либо перепланировки или реконструкции.

Согласно статье 252 ГК РФ: «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.».

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежат полному удовлетворению, считая их основанными на законе.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению путем прекращения права общей долевой собственности на дом и раздела дома в натуре путем выделения в собственность истцов занимаемой им квартиры и выделения в собственность остальных сособственников остальной части жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Минусинска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе долей в праве собственности в натуре, признании права собственности

удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, общей площадью 58,3 кв.м. между сособственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5А…

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3, по ? доле в праве собственности каждой, в натуре изолированное жилое помещение- квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 28,7 кв.м. и жилой площадью 15,4 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 15,4 кв.м. и кухни, площадью 13,3 кв.м..

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО5 по по 1/3 доле в праве собственности каждому, квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 29,6 кв.м. и жилой площадью 15,4 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 15,4 кв.м. и кухни, площадью 14,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: