Решение № 2-2079/2017 2-2079/2017~М-937/2017 М-937/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2079/2017

Дело № 2-2079/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 27 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Михайлиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (основным и уточненным) в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании постановления администрации г. Красноярска №173 от 14.03.1994 г., 27.07.1994 г. ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В 1998 г. ФИО1 купила у ФИО3 указанный земельный участок за 15 000 руб. С указанного времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает взносы за электроэнергию и налог за землю.

Определением суда от 03.08.2017 г. произведена замена ненадлежащего ответчика на ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что спорный участок в 1998 г. она приобрела у ФИО3, договор купли-продажи не составлялся. За указанное время претензий от родственников бывшего собственника, других лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Представитель третьего лица Управления архитектуры администрации г. Красноярска ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, о чем представил суду заявление.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

На основании п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Красноярска №173 от 14.03.1994 г. для ведения садоводства в товариществе «Химик» ПО «Химволокно» ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,048 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.07.1994 г. (л.д.11), в связи с чем, указанный земельный участок в государственной либо муниципальной собственностью не находится.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 74), справкой о смерти (л.д.52).

Наследником ФИО3 по закону является ее сын ФИО2, проживающий по адресу: <адрес> который принял наследство, оставшееся после смерти ФИО3 В состав наследственного имущества ФИО3 земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не включен, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, другими материалами наследственного дела (л.д.73-87).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 480 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием сады, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12,23).

Из объяснений в судебном заседании истицы ФИО1 следует, что указанный земельный участок в 1998 г. был ею приобретен у ФИО3 без оформления письменного договора купли-продажи. С указанного времени она принята в члены СНТ «Химик», открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию.

Факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком как своим собственным в период с 1998 г. по настоящее время подтверждается показаниями свидетеля А (собственницы соседнего с истцом дачного участка), из которых следует, что ФИО1 около 20 лет владеет и пользуется земельным участком <адрес> выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию, оплачивает за него членские взносы, притязаний от родственников бывшего собственника, других лиц на спорный земельный участок не поступало, членской книжкой садовода (л.д.7-10), справкой СНТ «Химик» (л.д.114) подтверждающей оплату в указанный период истцом членских и целевых взносов.

С учетом изложенного, совокупностью вышеприведенных доказательств подтверждено, что ФИО1 более 18 лет (с 1998 г. по сентябрь 2017 г.) добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> предоставленным в собственность ФИО3, как своим собственным, и в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ истец приобрела на него право собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ объяснений и доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные им доказательства, не представил.

При таком положении требования истца о признании права собственности на данный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес> общей площадью 480 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: сады, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Потылицын