Решение № 2-1160/2020 2-1160/2020~М-1050/2020 М-1050/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1160/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 ноября 2020 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Надежда», о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Надежда», о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 47,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа директора ЧСП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на вселение в жилой <адрес>. С 2001 года и по настоящее время истец со своей семьей проживает в данном доме. Истец указывает на то, что с 2001 года владеет данным недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет жилым домом длительное время, считает, что приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, его представитель по доверенности ФИО10 предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица – ООО «Надежда» в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ордера № на право занятия жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании приказа директора ЧСП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 – трактористу ЧСП «Украина» предоставлена жилая площадь в жилом доме по <адрес> № в <адрес> Автономной Республики Крым (л.д.36).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ место проживания ФИО11 было зарегистрировано по адресу: <адрес> (л.д.6).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится главой хозяйства, по адресу: <адрес>. Основание: записи похозяйственных книг Цветочненского сельского ФИО5 за 2006-2010 гг., за 2011-2015 гг., 2015-2019 гг., 2020 г. (л.д.31).

Согласно справке администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, дом в <адрес>, на балансе администрации Цветочненского сельского поселения не состоит (л.д.32).

Право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, - не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> (л.д.78).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому площадью 47,3 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:180102, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют (л.д.59-61).

<адрес> в <адрес> Республики Крым состоит в лит. А, общая площадь – 47,3 кв.м., жилая площадь – 24,5 кв.м., вспомогательная – 22,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на усадебный (индивидуальный) жилой дом (л.д.7-10).

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец владеет жилым домом длительное время, с 2005 года, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, оплачивает коммунальные услуги (л.д.34,37).

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО5 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом ФИО5 юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Украинской ССР, право собственности на жилой дом площадью 47,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: