Решение № 2-4153/2020 2-4153/2020~М-4348/2020 М-4348/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-4153/2020

№ 2-4153/2020

УИД 34RS0002-01-2020-007422-27


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Рзаеве Э.И., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что являлся нанимателем двухкомнатной квартиры № общей площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>. Воспользовавшись правом на однократное участие в приватизации, заключил с Администрацией Дзержинского района г.Волгограда договор о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которьв указанная квартира в жилом доме передана ему в собственность, договор учтен в ЦМБТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, инвентарный №. Однако в ДД.ММ.ГГГГ истец свое право собственности не зарегистрировал. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с просьбой произвести регистрацию права собственности, однако для проведения регистрации необходимы документы, подтверждающие нахождение данного имущества в реестре муниципальной собственности. Департамент муниципального имущества администрации Волгограда предоставил ответ от ДД.ММ.ГГГГ №-ок, согласно которому в реестре муниципального имущества администрации Волгограда сведения об указанном объекте не числились и не числятся. Истцом все действия по оформлению приватизации квартиры в жилом доме выполнены, соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, свою волю он выразил, ранее право приватизации не использовал.

Просит признать за ним, ФИО2, право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение - квартиру № в доме № по улице <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации города Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1.1. Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 17.12.2008 N 13/383, департамент муниципального имущества администрации Волгограда является отраслевым (функциональным) структурным подразделением администрации Волгограда, уполномоченным осуществлять от имени муниципального образования городской округ город-герой Волгоград права собственника муниципального имущества Волгограда в части и порядке, определенных в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что ФИО2 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры № общей площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>. В настоящее время в техпаспорте общая площадь помещения указана 45,0 кв.м, площадь ложкии/ балкона 0,7 кв.м.

Воспользовавшись правом на однократное участие в приватизации, ФИО2 заключил с Администрацией Дзержинского района г.Волгограда договор о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которьм указанная квартира в жилом доме передана истцу в собственность.

Совместно проживающая с нанимателем его мать ФИО3 в письменной форме дала согласие на приватизацию квартиры сыном ФИО2, так какиспользовала свое право на приватизацию другой квартиры (<адрес>).

В соответствии с дoгoвopом объект недвижимости внесен в реестр жилищного фонда Дзержинского района г.Волгограда. Договор учтен в ЦМБТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, инвентарный №.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ истец свое право собственности не зарегистрировал.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился с просьбой произвести регистрацию права собственности, однако для проведения регистрации необходимы документы, подтверждающие нахождение данного имущества в реестре муниципальной собственности.

На обращение истца в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда дал ответ от ДД.ММ.ГГГГ №-ок, согласно которому в реестре муниципального имущества администрации Волгограда сведения об указанном объекте не числились и не числятся.

Истцом все действия по оформлению приватизации квартиры в жилом доме выполнены, соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, ранее право приватизации не использовал. Истец ФИО2 пользуется квартирой и несет бремя содержания данной квартиры, на квартиру производится начисление налога на имущество физических лиц, который истец оплачивает.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина ФИО5" Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Вместе с тем часть первая статьи 4 Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных (п.3).

Истец заключил с Администрацией Дзержинского района г.Волгограда договор о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым указанная квартира в жилом доме передана ему в собственность на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (<адрес>) субъектом права собственности указан истец на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В уведомлении, полученном из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии указано, что сведения о зарегистрированных правах собственников на недвижимое имущество (<адрес>) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, на дату рассмотрения дела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования, установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, договор подписан муниципальным органом, объект учтен в ЦМБТИ.

Принимая во внимание вышеизложенное, иск ФИО2 обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на жилое помещение - квартиру № в доме № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 октября 2020 года.

Судья Зиновьева С.П.