Решение № 2-160/2026 2-160/2026~М-35/2026 М-35/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-160/2026

Дело № 2-160/2026

УИД 67RS0020-01-2026-000073-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года город Рудня Смоленская область

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Бабенко И.В.,

при секретаре Лукьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО4 обратилась с вышеуказанным иском в суд к ФИО5, ФИО6

В обоснование иска указала, что 28 декабря 1991 года был подписан Договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде между предприятием (учреждением) совхоз им. М. А. Егорова в лице ФИО и гражданами: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6 и ФИО1. Согласно вышеуказанному договору предприятие (учреждение) бесплатно передало в совместную собственность ФИО2 и ФИО4 жилой дом (брусчатый, обшитый шифером) общей площадью 73,8 кв.м. по адресу: . Жилой дом, согласно технического паспорта расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать мужа, участвующая в приватизации – ФИО1. После ее смерти наследственное дело не открывалось.

В 2011 году сын истца, ФИО3, обращался в Межрайонный отдел №3 Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в городе Рудня Смоленской области для переоформления жилого дома и земельного участка на себя, но не успел переоформить недвижимое имущество и все оригиналы правоустанавливающих документов были отправлены в архив Кадастровой палаты по Смоленской области по причине реорганизации ФБУ «Кадастровая палата».

Постановлением Главы МО Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от 28 января 2015 года жилому дому, площадью 73,8 кв.м., расположенному по адресу: , кадастровый № и земельному участку, площадью 1500 кв.м., расположенному по адресу: , кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес: .

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти мужа она с сыном ФИО3 остались проживать в спорном доме, т.е фактически вступили в права наследования на жилой дом и земельный участок. Другие наследники 1-й очереди по закону: дочь ФИО8 и дочь ФИО9, к нотариусу в установленный законом срок не обращались, фактически в наследство не вступали, так как не претендовали на него.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти наследственное дело не открывалось.

После смерти сына она фактически приняла наследство: осуществила похороны, получила выплату средств пенсионных накоплений, учтенных на пенсионном счете накопительной пенсии, продолжает проживать в вышеуказанном жилом доме и пользоваться земельным участком.

В настоящее время на жилой дом, площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый № и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, состоят на кадастровом учете, право собственности не оформлено.

Участвующие в приватизации дома ФИО9 и ФИО6 на вышеуказанные объекты недвижимости не претендуют, о чем к настоящему иску приложены их заявления.

Т.к. иным способом решить вопрос о признании права собственности на наследство не предоставляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать право собственности на жилой дом, площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый № и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, заявили о том, что последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица Администрация муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель третьего лица Любавичского территориального комитета администрации МО «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявлено об отсутствии возражений по существу иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему правилу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (п. 36 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 28 декабря 1991 года между предприятием (учреждением) совхоз им. М. А. Егорова в лице ФИО и гражданами: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6 и ФИО1 был подписан Договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно вышеуказанного договора предприятие (учреждение) бесплатно передало в совместную собственность ФИО2 и ФИО4 жилой дом (брусчатый, обшитый шифером) общей площадью 73,8 кв.м. по адресу: (л.д. 40-43).

Нарушений требований Федерального закона от 4 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при заключении указанного договора не установлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что жилой дом относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации (относится к специализированному, служебному, маневренному фонду), материалы дела не содержат.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом в расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м. (л.д. 28-39)

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать супруга истца ФИО1, участвующая в приватизации жилого дома, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.16).

После ее смерти наследственное дело не открывалось.

Постановлением Главы МО Казимировского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от 28 января 2015 года жилому дому, площадью 73,8 кв.м., расположенному по адресу: , кадастровый № и земельному участку, площадью 1500 кв.м., расположенному по адресу: , кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес: . (л.д. 44-47)

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.17).

Из доводов иска установлено, что после смерти свекрови и супруга, в спорном доме осталась проживать супруга умершего ФИО4, и сын ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.19)

Согласно ответу нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области наследственного дела к имуществу ФИО2, ФИО3 не заводилось (л.д.73).

Из доводов иска следует, что после смерти сына истец фактически приняла наследство: осуществила похороны, получила выплату средств пенсионных накоплений, учтенных на пенсионном счете накопительной пенсии, проживает в вышеуказанном жилом доме и пользуется земельным участком. Указанные доводы подтверждаются решением негосударственного пенсионного фонда, осуществляющего обязательное пенсионное страхование о выплате правопреемникам умершего застрахованного лица средств пенсионных накоплений, учтенных на пенсионном счете накопительной пенсии № от 06.02.2024 (л.д.39), кассовыми чеками на оплату коммунальных услуг по адресу: (л.д.55-57)

Из справки ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 03.03.2026 года следует, что технический паспорт на объект, расположенный по адресу: не составлялся (л.д. 72)

Согласно выписок из ЕГРН с 15.01.1998 на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: и с 30.12.2014 на учете состоит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,8 кв.м., по указанному адресу, сведения о зарегистрированных правах в отношении которых отсутствуют (л.д. 64, 66-67).

Согласно положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, право собственности на имущество наследодателя переходит к наследникам, принявшим в установленном порядке наследственное имущество независимо от того, зарегистрировано ли такое право собственности в ЕГРН за наследодателем или нет.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что вышеуказанное имущество было приобретено супругами ФИО2, ФИО4, а также их детьми ФИО3, ФИО7, ФИО6 и матерью супруга истца ФИО1, заключен договор приватизации, который был зарегистрирован в установленном законом порядке, указанный договор не оспорен и не отменен, сама ФИО4 после смерти матери супруга, супруга и сына, фактически приняла наследство после их смерти в виде жилого дома и земельного участка.

Доказательств того, что иные наследники вступили в наследство, материалы дела не содержат.

В судебном заседании установлено, что другие члены семьи не претендуют на спорное недвижимое имущество.

При этом, участвующие в приватизации ответчики ФИО6, ФИО9 в письменной форме подтвердили отсутствие претензий на спорное недвижимое имущество, признали исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд находит, что признание иска ответчиками ФИО6, ФИО9 не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Последствия отказа от иска ответчикам известны, о чем указано в соответствующих заявлениях.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к убеждению о том, что требования ФИО4 о признании за нею права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на:

- жилой дом, площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый № - земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Бабенко