Решение № 2-658/2019 2-658/2019~М-520/2019 М-520/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-658/2019

№ 2-658/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000687-32


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Специализированного автономного учреждения лесного хозяйства Вологодской области «Вологодское лесохозяйственное объединение» Вологодский селекцентр – Филиал САУ лесного хозяйства ВО «Вологдалесхоз» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района о прекращении права собственности на многоквартирный дом и расположенные в нем помещения, признании за истцом права на единоличное обращение в орган регистрации с заявлением о снятии с кадастрового учета многоквартирного дома и расположенных в нем помещений,

установил:

Специализированное автономное учреждение лесного хозяйства Вологодской области «Вологодское лесохозяйственное объединение» Вологодский селекцентр – Филиал САУ лесного хозяйства ВО «Вологдалесхоз» (далее по тексту САУ лесного хозяйства Вологодской области «Вологдалесхоз») обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с 2011 года на праве оперативного управления является владельцем квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Вологодской области и право оперативного управления за истцом на указанную квартиру не зарегистрировано. В реестре собственности Вологодской области квартира <адрес> учтена за реестровым номером 3773, балансодержателем имущества является истец. В 2015 году в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате чего дом сгорел полностью, в том числе и квартира №. Во исполнение распоряжения Департамента имущественных отношений от 10.04.2018 № «О согласовании списания объекта недвижимого имущества» истец должен снять объект недвижимого имущества с кадастровым номером № с кадастрового учета в связи с невозможностью дальнейшего использования в результате пожара. Согласно сведениям из ЕГРН здание с кадастровым номером № является многоквартирным домом, включающим в себя четыре квартиры с кадастровыми номерами №, №, №, №, право собственности на многоквартирный дом зарегистрировано за Вологодской областью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2019. На квартиру № с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли), однако из имеющихся документов установлено, что в указанной квартире зарегистрирован сын ФИО5 – ФИО2, который является владельцем квартиры в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5, право собственности ФИО2 на квартиру не зарегистрировано. На квартиру № с кадастровым номером № зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО6 и ФИО7 Сведения о зарегистрированных правах на квартиру № с кадастровым номером № отсутствуют, право собственности на ? доли жилого дома, а в дальнейшем на квартиру № принадлежит ФИО8, что подтверждается договором на передачу безвозмездно и продажу квартиры в собственность граждан в соответствии с законодательством о приватизации жилого фонда с Вологодским мехлесхозом; согласно лицевым счетам в данной квартире зарегистрирован сын ФИО8 - ФИО4, который в настоящее время является владельцем квартиры в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8, право собственности ФИО4 на квартиру не зарегистрировано. Снятие с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером № в многоквартирном доме истцу не представляется возможным в связи с тем, что с соответствующими заявлениями должны обратиться все собственники квартир, права которых зарегистрированы в ЕГРН, одновременно. Просит суд прекратить право собственности на многоквартирный дом с кадастровым номером № общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные в нем помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №; признать за истцом право на единоличное обращение в орган регистрации с заявлением о снятии с кадастрового учета многоквартирного дома с кадастровым номером № и расположенных в нем помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Протокольным определением от 22.05.2019 Администрация Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве ответчика, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Протокольным определением от 16.07.2019 из числа ответчиков исключены ФИО7, ФИО6

В судебном заседании представитель истца САУ лесного хозяйства Вологодской области «Вологдалесхоз» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что он зарегистрирован по указанному адресу, подтверждает тот факт, что дом сгорел. В отношении него разрешается вопрос о предоставлении жилого помещения. Он вступил в наследство после смерти матери ФИО5, но в УФРС право не зарегистрировал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что пользуется земельным участком, право собственности на жилое помещение приобрела в установленном законом порядке, не понимает, почему она должна прекращать право собственности на жилое помещение. Подтвердила тот факт, что в настоящее время жилого помещения фактически нет, так как дом сгорел.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указав, что имущество после умерших собственников в процессе правопреемства к сельскому поселению не переходило, в реестре муниципальной собственности не состоит, просят исключить из числа ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит удовлетворить исковые требования. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы, решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 298 ГК РФ автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что субъект Российской Федерации - Вологодская область является собственником многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 09.04.2019 №).

Распоряжением Департамента имущественных отношений Вологодской области № от 24.05.2011 квартира <адрес>, с 11.03.2011 закреплена на праве оперативного управления за САУ лесного хозяйства Вологодского области «Вологдалесхоз».

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН многоквартирный дом, что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.04.2019 с кадастровым номером № площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Вологодской области. В указанном многоквартирном доме находятся помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №. Зарегистрированных прав на квартиру № с кадастровым номером № и квартиру № с кадастровым номером № в ЕГРН не содержится; на квартиру № с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 – ? доли в праве и ФИО3 – ? доли в праве; на квартиру № с кадастровым номером № зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО6 и ФИО7

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО9 установлено, что наследственных дел к имуществу ФИО6, ФИО7 не заводилось.

Из похозяйственной книги № Спасского сельского поселения (лицевой счет №) следует, что владельцем квартиры <адрес> является ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Согласно договору на передачу безвозмездно (и продажу) квартиры в собственность граждан в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда от 02.11.1992 Вологодский мехлесхоз передал в собственность ФИО8 квартиру, общей площадью 32,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам нотариусов ФИО9, ФИО10 наследственных дел к имуществу ФИО8 не имеется.

Из похозяйственной книги № Спасского сельского поселения (лицевой счет №) следует, что владельцем <адрес> в д. Красково является ФИО4 после смерти ФИО8

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.06.2015 года ФИО2 принял наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. До настоящего времени право не зарегистрировал.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.01.2015 усматривается, что 06.01.2015 произошел пожар, в результате которого жилой дом по адресу: <адрес>, уничтожен огнем.

Актом обследования кадастрового инженера БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 28.05.2018 подтвержден факт сноса объекта недвижимого имущества - квартиры <адрес>.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Вологодской области от 10.04.2018 № истцу согласовано списание в связи с невозможностью дальнейшего использования в результате пожара квартиры <адрес>, с кадастровым номером №, а также указано о необходимости САУ лесного хозяйства Вологодской области «Вологдалесхоз» произвести ликвидацию объекта недвижимости путем разборки, в течение 10 рабочих дней с даты ликвидации объекта недвижимости обеспечить снятие объекта с кадастрового учета.

Однако, снять с кадастрового учета квартиру <адрес> с кадастровым номером № истец не имеет возможности ввиду того, что снятие с государственного кадастрового учета и прекращение прав собственности на квартиры в уничтоженном многоквартирном доме происходит одновременно по всем квартирам, в связи с чем, с соответствующими заявлениями должны обратиться все собственники квартир, права которых зарегистрированы в ЕГРН, одновременно.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что факт ликвидации объекта недвижимости – многоквартирного <адрес> нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в порядке возврата расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Специализированного автономного учреждения лесного хозяйства Вологодской области «Вологодское лесохозяйственное объединение» Вологодский селекцентр – Филиал САУ лесного хозяйства ВО «Вологдалесхоз» - удовлетворить.

Прекратить право собственности Вологодской области на многоквартирный дом с кадастровым номером № общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право ФИО5 (ФИО2) на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО6, ФИО7 на квартиру площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за САУ лесного хозяйства Вологодской области «Вологдалесхоз» право на единоличное обращение в орган регистрации с заявлением о снятии с кадастрового учета многоквартирного дома с кадастровым номером № и расположенных в нем помещений с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района в пользу САУ лесного хозяйства Вологодской области «Вологдалесхоз» в порядке возврата государственную пошлину в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2019 года.