Решение № 2-494/2017 2-494/2017~М-494/2017 М-494/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-494/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года <адрес>

Николаевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Ильичевского сельского поселения Николаевского муниципального района <адрес> и ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд по следующим основаниям: на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ей, её мужу ФИО4 и её сыну ФИО3 была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (в дальнейшем адрес был изменен на <адрес>. Договор не прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Его наследниками являются его супруга (истица) и сын ФИО3, который отказался от своей доли в наследстве, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Также сын не желает оформлять свое право на свою долю в квартире. Оформить свои права на жилое помещение истица не может в виду отсутствия государственной регистрации договора приватизации.

Истица просит суд признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствия и признал исковые требования.

Ответчик – Администрация Ильичевского сельского поселения в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещенный. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Мелиоратор» в лице директора ФИО7 передал безвозмездно в собственность ФИО4, ФИО2, ФИО3 квартиру из трех комнат общей площадью 82,2 кв. метров по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации Ильичевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ адрес был изменен на <адрес>.

Согласно ст. 2 ФЗ-1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Жилое помещение было приобретено в общую собственность согласно ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 3.1 Закона РФ № (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) доли участников общей собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, признаются равными.

Договор зарегистрирован в администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 551 ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, а согласно ст. 558 ГК РФ сам договор подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Положения данной статьи и положения Закона РФ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не ограничивает каким-либо сроком обращение стороны по сделке для регистрации.

Регистрации договора и перехода права собственности препятствуют виду отсутствия стороны по сделке, так как согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья является правом, а не обязанностью лиц, в нем проживающих. Поэтому участие гражданина в приватизации жилого помещения выражается в письменной форме.

Согласно ст. 434 ч.2 ГК РФ договор в письменной форме заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ст. 160 ч.1 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Участник приватизации ФИО3, указанный в договоре, договор не подписал. Согласно его заявлению о признании иска, он не желает оформить должным образом не зарегистрированное право на приватизацию своей доли в указанном выше жилом помещении.

На основании изложенного, суд считает установленным, что настоящим договором реализовано право ФИО4 и ФИО2 на приватизацию в общую долевую собственность жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 п. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно ст. 1112 п. 1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. И в силу требований ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО2 после смерти ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа. Дети наследодателя: ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 отказались от наследства в пользу матери.

Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом суд считает установленным, что ФИО2, являясь собственником доли в указанной квартире, приняла наследство в виде доли мужа в данной квартире, и является собственником всего жилого помещения, и её требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Николаевский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: