Решение № 2-3172/2019 2-3172/2019~М-2131/2019 М-2131/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-3172/2019

Дело № 2-3172/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Спасское» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец (с учетом уточнений) обратилась в суд с иском к ответчику, об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м., расположенного по <адрес>, и расположенного на нем хозяйственного блока, площадью 14.1 кв.м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без описания границ. При проведении межевых работ, было установлено, что имеется различия между фактическими границами и сведениями ЕГРН. А также выявлено наложение земель общего пользования СНТ на участок истца по сведения ЕГРН.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, ранее в судебном заседании решение вопроса оставлял на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ФБУ «кадастровая палата», кадастровый инженер в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 27 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пп.32 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, СНТ «Спасское», уч.46, и расположенного на нем хозяйственного блока, площадью 14.1 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет (без установления границ), присвоен кадастровый №.

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру за межеванием. В ходе проведения работ по межеванию участка выяснилось, что границы участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, являющимся землями общего пользования СНТ, сведения о координатах которых имеются в ЕГРН. Кроме того, площадь фактического землепользования превышает декларированную на 33 кв.м.

Местоположение границ вышеуказанного земельного участка было определено с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющем документе на земельный участок и фактического землепользования (замеры произведены по существующим на местности более 15 лет искусственным ограждениям). Инженером-землеустроителем указано о наличии реестровой (кадастровой) ошибки, возникшей при определении координат характерных точек границ спорных земельных участков и воспроизведенной в ЕГРН, и предложен способ ее исправления путем внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Уточненная площадь земельного участка истца превышает декларированную на величину не более чем минимальный размер, установленный в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью 833 кв.м., расположенный по <адрес> – последующим координатам:

№ точек

Координаты, Х, м

Координаты, Y, м

1

515134,99

2154848,88

Н1

515153,18

2154865,09

Н2

515161,93

2154873,70

Н3

515159,31

2154876,93

Н4

515147,25

2154890,78

2

515120,03

2154864,92

1

515134,99

2154848,88

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, путем внесения сведений в ЕГРН об исправленной границе данного земельного участка, в соответствии с еоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4, со следующими координатами:

№ точек

Координаты, Х, м

Координаты, Y, м

Н2

515161,93

2154873,70

Н4

515159,31

2154876,93

3

515147,25

2154890,78

5

515132,95

2154906,24

6

515118,50

2154922,03

7

515103,90

2154937,98

8

515089,96

2154953,97

9

515075,55

2154969,31

10

515059,59

2154987,71

11

515032,22

2154962,37

12

515005,08

2154937,11

13

515019,26

2154920,60

14

515033,95

2154904,99

15

515048,35

2154888,87

16

515062,71

2154872,74

17

515063,84

2154872,11

18

515078,27

2154855,80

19

515092,67

2154840,25

20

515107,26

2154823,93

1

515134,99

2154848,88

Н1

515153,18

2154865,09

Н2

515161,93

2154873,70

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных изменений.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления 13 декабря 2019 года.

Судья Х.А. Теркулов

Дело № 2-3172/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Спасское» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН,

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, кадастровый №, общей площадью 833 кв.м., расположенный по <адрес> – последующим координатам:

№ точек

Координаты, Х, м

Координаты, Y, м

1

515134,99

2154848,88

Н1

515153,18

2154865,09

Н2

515161,93

2154873,70

Н3

515159,31

2154876,93

Н4

515147,25

2154890,78

2

515120,03

2154864,92

1

515134,99

2154848,88

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, путем внесения сведений в ЕГРН об исправленной границе данного земельного участка, в соответствии с еоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4, со следующими координатами:

№ точек

Координаты, Х, м

Координаты, Y, м

Н2

515161,93

2154873,70

Н4

515159,31

2154876,93

3

515147,25

2154890,78

5

515132,95

2154906,24

6

515118,50

2154922,03

7

515103,90

2154937,98

8

515089,96

2154953,97

9

515075,55

2154969,31

10

515059,59

2154987,71

11

515032,22

2154962,37

12

515005,08

2154937,11

13

515019,26

2154920,60

14

515033,95

2154904,99

15

515048,35

2154888,87

16

515062,71

2154872,74

17

515063,84

2154872,11

18

515078,27

2154855,80

19

515092,67

2154840,25

20

515107,26

2154823,93

1

515134,99

2154848,88

Н1

515153,18

2154865,09

Н2

515161,93

2154873,70

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных изменений.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления.

Судья Х.А. Теркулов