Решение № 2-603/2017 2-603/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-603/2017

Дело № 2-603/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Мазурина С.В.

при секретаре Гончаровой И.Ю.

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Адамову ФИО7 о признании перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от 07.10.1999года ФИО2 продал ФИО1 квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Данная сделка не была зарегистрирована в Учреждении юстиции, а в настоящее время место жительства ответчика не известно.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил вынести решение о признании перехода права собственности на спорную квартиру.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие квартиры и её приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности.

07.10.1999г. заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи квартиры, по которому в собственность ФИО1 перешла квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежавшая на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в Старооскольском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи от 07.10.1999г. составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Старооскольского нотариального округа ФИО8. и зарегистрирован в Старооскольском БТИ 12.10.1999г.

Между сторонами подписан 07.10.1999 г. и нотариально удостоверен Акт передачи указанного жилого помещения.

Как следует из технического и кадастрового паспортов, однокомнатная квартира №№ по адресу: <адрес>, расположена на № этаже <данные изъяты><данные изъяты> дома, имеет кадастровый номер №.

Из справки МУП «Расчетно-аналитический Центр» следует, что истец зарегистрирован в спорной квартире.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

В соответствии с п. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации этих прав осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. Во исполнение этого положения, Главой администрации Белгородской области 18 января 1999 г. было принято постановление № 27 «О создании регистрационного округа на территории Белгородской области и возложении обязанностей регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным постановлением предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в пределах регистрационного округа государственным областным учреждением технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация». Старооскольское БТИ не вошло на правах филиала в «Белоблтехинвентаризацию», в связи с чем не осуществляло государственную регистрацию после 31 января 1998 года, а осуществляло специальный, технический учет.

В г. Старый Оскол филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был создан на основании Постановления Главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 г. № 127.

Таким образом, на момент заключения между ФИО1 и ФИО2 07.10.1999 года договора купли-продажи квартиры, в г. Старый Оскол ещё не было создано Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст. 492 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Данные положения сторонами исполнены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО6 к Адамову ФИО7 о признании перехода права собственности удовлетворить.

Признать переход права собственности от ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО6 на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кв. № № с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции –Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Мазурин