Решение № 2-497/2026 2-497/2026(2-8289/2025;)~М-7263/2025 2-8289/2025 М-7263/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-497/2026

Дело № 2-497/2026 (2-8289/2025;)

50RS0048-01-2025-011002-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года г.о. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре Софроновой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании действий в части уклонения от регистрации наследуемого имущества незаконными, обязании произвести государственную регистрацию права собственности наследников, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, судебный пристав-исполнитель Химкинского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> ФИО7, нотариус Химкинского нотариального округа <адрес> ФИО9, Филиал ППК Роскадастр по <адрес>,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании действий в части уклонения от регистрации наследуемого имущества незаконными, обязании произвести государственную регистрацию права собственности наследников должника ФИО1 на 1/3 земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, а также 1/3 жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>, и ФИО2 на 2/3 земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, а также 2/3 жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что Химкинским РОСП было возбуждено исполнительное производство №?<№ обезличен> от <дата> (<№ обезличен>) в отношении должника ФИО3, по которому ФИО4, является взыскателем. В рамках исполнительного производства на принадлежащее ФИО3 имущество был наложен арест. Должник ФИО3 умерла <дата>. В соответствии с прилагаемыми свидетельствами, приняли и вступили в наследство: супруг умершей - ФИО1, наследующий 1/3 земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, а также 1/3 жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>, и сын умершей - ФИО2, наследующий 2/3 земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> и 2/3 жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>. Ответчики ФИО1 и ФИО2 намеренно уклоняются от регистрации наследуемого ими имущества с целью его сокрытия от возможной реализации в рамках исполнительного производства. Указывая на то, что поведение ответчиков является недобросовестным и незаконным, нарушающим право на получение денежных средств, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали, а также не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений на иск не направили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, судебный пристав-исполнитель Химкинского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> ФИО7, нотариус Химкинского нотариального округа <адрес> ФИО9, представитель Филиала ППК Роскадастра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от нотариуса в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Совокупность прав и обязанностей умершего гражданина переходит в порядке универсального правопреемства к его наследникам, универсальным правопреемникам (ст. 58, п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ).

Обязанность по государственной регистрации сделки не связана с личностью наследодателя.

Следовательно, сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе на основании п. 3 ст. 165, ст. 551 ГК РФ обратиться в суд с иском о проведении государственной регистрации сделки к наследникам, иным универсальным правопреемникам, к которым перешли не только права, но и все обязанности умершего.

Судом установлено, что Химкинским РОСП было возбуждено исполнительное производство № <№ обезличен> от <дата> (<№ обезличен>) в отношении должника ФИО3, по которому ФИО4, является взыскателем.

Сумма долга по исполнительному производству № <№ обезличен> от <дата> ФИО3 составляет 249 159,21 рублей.

В рамках исполнительного производства на принадлежащее ФИО3 имущество был наложен арест.

<дата> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <№ обезличен> от <дата>.

Нотариусом Химкинского нотариального округа <адрес> открыто наследственное дело № <№ обезличен> в отношении имущества ФИО3

С заявлениями о принятии наследства обратились супруг умершей ФИО1 и сын умершей - ФИО2.

В наследственную массу вошло следующее имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, квартал Морщихино, <адрес>;

- жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, квартал Морщихино <адрес>.

Истец в иске ссылается на то, что ответчики с даты открытия наследства не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на объекты недвижимости, и указанное бездействие препятствует реализации прав ФИО4 и исполнению решения суда органами ФССП РФ.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Как следует из материалов дела, ответчики вступили в наследство, приняли его, пользуются и владеют имуществом по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, квартал Морщихино, <адрес>, как собственники.

Решение Химкинского городского суда <адрес> о взыскании задолженности до настоящего времени не исполнено.

Принимая во внимание, что к ответчикам в силу ст. 1110 ГК РФ перешло право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, квартал Морщихино, <адрес> в порядке универсального правопреемства с даты открытия наследства, однако, злоупотребляя правами, они уклоняются от государственной регистрации права собственности, суд приходит к выводу о признании действий в части уклонения от регистрации наследуемого имущества незаконными, обязании произвести государственную регистрацию права собственности наследников должника ФИО1 на 1/3 земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, а также 1/3 жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>, и ФИО2 на 2/3 земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, а также 2/3 жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 000,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4, - удовлетворить.

Признать действия ФИО1, ФИО2 в части уклонения от регистрации наследуемого имущества незаконными.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности и право общей долевой собственности ФИО1 на принятое наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, умершей <дата> г., на 1/3 земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, и 1/3 жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенных по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, квартал Морщихино, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости государственной регистрации перехода права собственности на принятое ФИО1 наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, умершей <дата> г., на 1/3 земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, и 1/3 жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенных по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, квартал Морщихино, <адрес>.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности и право общей долевой собственности ФИО2 на принятое наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, умершей <дата> г., на 2/3 земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> и 2/3 жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенных по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, квартал Морщихино, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости государственной регистрации перехода права собственности на принятое ФИО2 наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, умершей <дата> г., на 2/3 земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> и 2/3 жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенных по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, квартал Морщихино, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ФИО4 госпошлину в сумме 6 000,00 руб.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья: