Решение № 2-855/2017 2-855/2017~М-734/2017 М-734/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-855/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 855/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Садгород муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, Комитету по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности имущество

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что на праве собственности ему принадлежали земельные участки с кадастровыми номерами: № – для содержания дома и личного подсобного хозяйства, №, №, № – для ведения личного подсобного хозяйства.

Поскольку истец является пожилым человеком и ему трудно обрабатывать земельные участки, в ДД.ММ.ГГГГ он решил отказаться от права собственности на все земельные участки, кроме участка с кадастровым номером №, на котором расположен дом.

При оформлении отказа специалистами была допущена ошибка, а именно был оформлен отказ от участка с кадастровым номером № под домом, от которого он не отказывался, а в собственность был оставлен земельный участок с кадастровым номером № от которого он отказался.

О допущенной ошибке истец узнал в ДД.ММ.ГГГГ когда решил оформлять дом. В ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № значится муниципальное образование сельское поселение Садгород. Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № Таким образом, земельный участок под домом должен принадлежать собственнику дома.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

19.09.2017г. истцом подано дополнение к исковому заявлению, в котором он просит также прекратить право собственности сельского поселения Садгород на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснила, что согласно публичной кадастровой карте участок с кадастровым номером № находится под домом истца, именно его он желал оставить у себя в собственности. При оформлении в ДД.ММ.ГГГГ отказа от прав на земельные участки специалистами была допущена ошибка, был оформлен отказ от земельного участка с кадастровым номером № на котором стоит дом истца, вместо отказа от собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № результате он был лишен прав собственности на спорный участок.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Садгород Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в её отсутствие, иск удовлетворить.

Представители 3 лиц ФГБУ ФКП Росреестра и Управления Росреестра в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали земельные участки по адресу: <адрес>: площадью <данные изъяты>. кадастровый №; площадью <данные изъяты> кадастровый №; площадью <данные изъяты>. кадастровый №.

Согласно выпискам из ЕГРН от 24.05.2017 года и 25.05.2017года собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес> кадастровым номером №, земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № является администрация сельского поселения Садгород муниципального района Кинель-Черкасский. ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что при оформлении в ДД.ММ.ГГГГ отказа от прав на земельные участки специалистами была допущена ошибка: был оформлен отказ от земельного участка с кадастровым номером №, на котором стоит дом истца, вместо отказа от собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в результате он был лишен прав собственности на спорный участок вопреки его волеизъявлению.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности. Представитель ответчика возражений против требований не представил. На земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом истца, в силу положения ст. 273 ГК РФ исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, за истцом следует признать право собственности на данный земельный участок, для чего необходимо прекратить зарегистрированное право собственности на данный участок за муниципальным образованием сельское поселение Садгород. Кроме того, суд считает возможным выйти за переделы заявленных требований и в целях правовой определенности, признать за ответчиком право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку в связи с отказом истца от права собственности на него, в ДД.ММ.ГГГГ право собственности было бы зарегистрировано за муниципальным образованием. Оснований отказать в удовлетворении требований истца суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования сельского поселения Садгород Кинель-Черкасского района Самарской области на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладатели земельного участка – муниципальное образование сельского поселения Садгород Кинель-Черкасского района Самарской области.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровый номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес>,.

Прекратить право собственности ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладатели земельного участка – ФИО1 <данные изъяты>.

Признать за муниципальным образованием сельского поселения Садгород Кинель-Черкасского района Самарской области право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 03.10.2017 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>