Решение № 2-1837/2019 2-1837/2019~М-1693/2019 М-1693/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1837/2019

К делу № 2-1837/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения и регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании действительным договора дарения и регистрации перехода права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приняла в дар от своего сына, ответчика по делу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., с расположенным на нем одноэтажным блочным жилым домом (Литер А) общей площадью 146,9 кв.м., в том числе жилой площадью 84,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок принадлежат ответчику на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом о зарегистрированных правах на объект недвижимости государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она намерена оформить свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и зарегистрировать право собственности надлежащим образом, однако ответчик уклоняется от регистрации договора дарения, ссылаясь на различные причины, поэтому другим путем, кроме судебного она не имеет возможности признать за собой право собственности на вышеуказанные объекты, и вынуждена обращаться в суд с настоящим иском.

Даритель гарантировал, что до подписания настоящего договора дар никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Просит суд, признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между нею ФИО1 и ФИО2, согласно которому она приняла в дар от ответчика земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., с расположенным на нем одноэтажным блочным жилым домом (Литер А) общей площадью 146,9 кв.м., в том числе жилой площадью 84,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Просит указать, что настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3000 кв.м., с находящимся на нем одноэтажным блочным жилым домом (Литер А) общей площадью 146,9 кв.м., в том числе жилой площадью 84,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Указать, что настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана, проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет указанной недвижимости, а также для обращения в регистрирующие органы с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации на указанные объекты.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, претензий не имеет.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла в дар от своего сына, ответчика по делу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., с находящимся на нем одноэтажным блочным жилым домом (Литер А) общей площадью 146,9 кв.м., в том числе жилой площадью 84,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

ФИО1, как Одаряемый приняла указанные объекты недвижимого имущества в качестве дара, что подтверждается договором дарения, составленного собственноручно и подписанного сторонами в тот же день.

Вышеуказанный земельный участок принадлежат ответчику на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом о зарегистрированных правах на объект недвижимости государственной регистрации 23:15:0202001:74-28/028/2018-1 от 17.05.2018г.

В настоящее время она намерена оформить свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и зарегистрировать право собственности надлежащим образом, однако ответчик уклоняется от регистрации договора дарения, ссылаясь на различные причины, поэтому другим путем, кроме судебного она не имеет возможности признать за собой право собственности на вышеуказанные объекты, и вынуждена обращаться в суд с настоящим иском.

Согласно технического плана жилой дом, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, имеет общую площадь 146,9 кв.м., в том числе жилой площадью 84,6 кв.м., стены блочные.

Как следует из материалов дела сторонами полностью достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, исполнены также условия, предусмотренные ст.ст. 572 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оформить договор дарения в установленном законом порядке договорились позднее. Однако ответчик уклоняется от его оформления.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из п.1 и п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является магазин, расположенный на земельном участке) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения указанного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора, т.е. между сторонами произошла сделка дарения недвижимого имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения указанного недвижимого имущества действительной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 572 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать действительным договор дарения от 05.04.2019г., заключенный между нею ФИО1 и ФИО2, согласно которому она приняла в дар от ответчика земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., с находящимся на нем жилым домом, стены блочные, общей площадью 146,9 кв.м., в том числе жилой площадью 84,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3000 кв.м., с находящимся на нем жилым домом, стены блочные, общей площадью 146,9 кв.м., в том числе жилой площадью 84,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> за ФИО1 в Межмуниципальном отделе Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана, проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет указанной недвижимости, а также для обращения в регистрирующие органы с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации на указанные объекты.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись