Решение № 2-64/2026 2-64/2026(2-859/2025;)~М-700/2025 2-859/2025 М-700/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-64/2026

Гр. дело №2-64/2026

УИД : 24RS0059-01-2025-001216-46


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

п.Шушенское

Красноярского края 22 января 2026 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Голубевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика продать на торгах (конкурсах, аукционах) 1/904 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 19245667 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь гражданкой Эстонской Республики, 27.08.2002 года зарегистрировала право собственности на 1/904 долю в праве на вышеуказанный земельный участок. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно п.1 ст.5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Таким образом, ФИО1 обязана была в срок до 27.08.2003 года произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности доли земельного участка, однако по информации Управления Росреестра ответчик до настоящего времени является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В силу пунктов 1, 2 ст. 5 Закона в случае, если собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации, который в свою очередь, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представитель истца Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края не прибыл при надлежащем извещении, суду предоставил письменное ходатайство, в котором представитель агентства ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя агентства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, заказное письмо, направленное судом в адрес ответчика, возвращено без вручения адресату по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствие со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пунктом 1 ст.238 ГК РФ предусмотрено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.5 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В соответствии с п.9 ст.4 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», п.п. 1.1, 3.30 Положения об агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края, утвержденным Постановлением Правительства Красноярского края от 02.09.2008 года № 70-п, в компетенцию истца входит обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.11.2025 года № КУВИ-001/2025-202337126 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющая паспорт гражданина иностранного государства <данные изъяты>, является правообладателем 1/904 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 19245667 кв.м. по адресу: <адрес>

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ответчику и.о.нотариуса Шушенского нотариального округа К 29.07.1998г. Адрес проживания ответчика ФИО1 в свидетельстве указан: Эстонская Республика, <адрес>.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на 1/904 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № произведена 27.08.2002г..

07.10.2025г. и 28.08.2025г. руководителем Управления Росреестра по Красноярскому краю в адрес Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края направлена информация об иностранных гражданах являющихся правообладателями земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе и по ФИО1.

Данных о наличии у ФИО1 российского гражданства суду не представлено.

Поскольку ФИО1, являясь гражданином Эстонии (иностранным гражданином), в нарушение требований Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произвела в установленный данным Законом годичный срок (до 27.08.2003 года) отчуждение принадлежащей ей на праве собственности доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, иск агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом полного удовлетворения заявленных истцом требований, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на ФИО1, <данные изъяты>, обязанность продать на торгах (конкурса, аукционах) 1/904 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для использования в сельскохозяйственном производстве, площадь 19245667 кв.м, местонахождение : <адрес>

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, 3000 рублей госпошлины в доход бюджета

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба в указанном порядке и сроки может быть подана в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд.

Председательствующий А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.