Решение № 2-2238/2018 2-2238/2018~М-2163/2018 М-2163/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-2238/2018

К Делу № 2-2238/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 29 ноября 2018 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Якимчика Д.И.

секретаря судебного заседания Архиповой Л.А.

с участием представителя истцов ФИО11 действующей на основании доверенности от 12.11.2018 г.

представителя ответчиков К.А.Г.

действующего на основании доверенностей от 30.10.2017 г., 09.10.2018 г., 10.10.2018 г.,

представителя третьего лица - межмуниципального отдела

по Апшеронскому и Белореченскому районам

Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО2, ОганянаКегамаНшановича, ФИО3, ХанджиянаКеворка ФИО7 к ДанелянВарсеникНшановне, ФИО9, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на помещения и доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 ФИО7 обратились в Белореченский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО9, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилые помещения, доли в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования и земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО3 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом, передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 37 кв.м. расположенные на первом этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м., расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатила ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: обособленные жилые помещения площадью 36,7 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 4,1 кв.м.;

- № - жилая, площадью 15,4 кв.м;

- № кухня, площадью 13,1 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,1 кв.м.

1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО5 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 41 кв.м. расположенные на первом этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатил ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: обособленные жилые помещения площадью 36,7 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 4,1 кв.м.;

- № - жилая, площадью 15,4 кв.м;

- № кухня, площадью 13,1 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,1 кв.м

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО5 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 57 кв.м. расположенные на третьем этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатил ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: - обособленные жилые помещения площадью 57,1 кв.м., расположенные на третьем этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 10,5 кв.м.;

- № - жилая, площадью 12,2 кв.м;

- № - жилая, площадью 17,0 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,3 кв.м.;

- № – санузел, площадью 5,1 кв.м.

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО2 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 57 кв.м. расположенные на втором этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатила ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: - обособленные жилые помещения площадью 57,1 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 10,5 кв.м.;

- № - жилая, площадью 12,2 кв.м;

- № - жилая, площадью 17,0 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,3 кв.м.;

- № – санузел, площадью 5,1 кв.м.

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО7 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 42 кв.м. расположенные на втором этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатил ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: - обособленные жилые помещения площадью 41,5 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 4,0 кв.м.;

- № - жилая, площадью 20,8 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,9 кв.м.;

- № – санузел, площадью 3,8 кв.м.

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО7 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 50 кв.м. расположенные на третьем этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатил ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: - обособленные жилые помещения площадью 50,3 кв.м., расположенные на третьем этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 5,9 кв.м.;

- № - жилая, площадью 16,3 кв.м;

- № - жилая, площадью 10,2 кв.м;

- № - кухня, площадью 13,1 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,8 кв.м.

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО7 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 55 кв.м. расположенные на первом этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатил ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: - обособленные жилые помещения площадью 55 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 9,9 кв.м.;

- № - жилая, площадью 16,8 кв.м;

- № - жилая, площадью 11,4 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,1 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,8 кв.м.

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО1 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 54 кв.м. расположенные на втором этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатила ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: - обособленные жилые помещения площадью 54,1 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 9,4 кв.м.;

- № - жилая, площадью 16,8 кв.м;

- № - жилая, площадью 11,1 кв.м;

- № - кухня, площадью 11,9 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,9 кв.м.

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО1 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 41 кв.м. расположенные на третьем этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатила ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: - обособленные жилые помещения площадью 41,5 кв.м., расположенные на третьем этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 4,0 кв.м.;

- № - жилая, площадью 20,8 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,9 кв.м.;

- № – санузел, площадью 3,8 кв.м.

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО1 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 56 кв.м. расположенные на первом этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатила ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: - обособленные жилые помещения площадью 56,3 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 10,3 кв.м.;

- № - жилая, площадью 12,1 кв.м;

- № - жилая, площадью 16,9 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,1 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,9 кв.м.

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО6 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 50 кв.м. расположенные на втором этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатил ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: - обособленные жилые помещения площадью 50,3 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 5,9 кв.м.;

- № - жилая, площадью 16,3 кв.м;

- № - жилая, площадью 10,2 кв.м;

- № - кухня, площадью 13,1 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,8 кв.м.

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м.,

расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом – ФИО6 и ответчиками был заключен Предварительный договор № купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок, в соответствии с условиями которого, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцу обособленные жилые помещения ориентировочной площадью 54 кв.м. расположенные на третьем этаже жилого дома, назначение: жилое; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительного договора истец в день его заключения оплатил ответчикам денежные средства в размере 500 000 рублей, что подтверждается распиской ответчиков в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в соответствии с условиями которого по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору. Так в соответствии с условиями указанного дополнительного соглашения в собственность истца ответчик обязались передать: - обособленные жилые помещения площадью 54,1 кв.м., расположенные на третьем этаже жилого дома:

- № - коридор, площадью 9,4 кв.м.;

- № - жилая, площадью 16,8 кв.м;

- № - жилая, площадью 11,1 кв.м;

- № - кухня, площадью 11,9 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,9 кв.м.

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с Выписками из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Однако до настоящего времени ответчиками не совершено действий по заключению основного договора и регистрации перехода права собственности к истцам на имущество, подлежащее передаче в соответствии с условиями предварительных договоров.

Обязанность по оплате была исполнена истцами в полном объеме, право на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ответчиками, однако со стороны ответчиков не происходит никаких действий по оформлению права собственности на указанные помещения, при этом ответчики уклоняются от подписания основного договора купли-продажи.

Представитель истцов по доверенности ФИО13в судебном заседании поддержала заявленные требования, наставиала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и заблаговременно, о чем имеются полученные ответчиками уведомления о явке в судебное заседание. Представитель ответчиков по доверенностям ФИО14 подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указал, что между ответчиками и истцами были заключены предварительные договоры купли-продажи, предметом которых были жилые помещения, расположенные в доме, доли в праве на земельный участок и общие помещения. Денежные обязательства по предварительным договорам были исполнены истцами в полном объеме. Помещения были переданы истцам в пользование по актам приема-передачи. Неисполнение обязательств со стороны ответчиков в части заключения основного договора обусловлено необходимостью изготовления технической документации на подлежащие передаче помещения (изготовление техпланов). Задержка в получении технической документации обусловлена временными финансовыми затруднениями ответчиков. Указал, что ответчики не отказываются от исполнения своих обязательств, однако исполнить их смогут не ранее весны 2019 года, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Апшеронскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - ФИО15 при разрешении иска полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, технические документы, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками были заключены Предварительные договоры купли-продажи жилых помещений в жилом доме, доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок (л.д. 35-46), в соответствии с условиями которых, ответчики обязались построить на принадлежащем одному из ответчиков земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>) жилой дом и после регистрации своего права собственности на жилой дом передать истцам обособленные жилые помещения в соответствии с условиями предварительных договоров; долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования ориентировочной площадью 75 кв.м, расположенных на первом, втором и третьем этажах жилого дома; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями предварительных договоров истцами в день заключения предварительных договоров была произведена оплата ответчикам денежных средств в размере, установленных предварительными договорами, что подтверждается расписками ответчиков в получении денежных средств (л.д. 47-58). ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками были заключены дополнительные соглашения к предварительным договорам (л.д. 59-82), в соответствии с условиями которых по результатам проведенной технической инвентаризации построенного жилого дома были уточнены площади и номера на поэтажном плане помещений, подлежащих передаче по предварительному договору.

Согласно п. 5 предварительных договоров стороны обязались в период не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор.

В соответствии с п. 4 предварительных договоров покупатель оплачивает единовременно стоимость жилых помещений и доли в праве общей собственности на помещения общего пользования и земельный участок в размере 500 000 рублей при подписании настоящего договора.

Обязательства по оплате исполнено истцами в полном объеме.

Ответчиками был построен жилой дом, что подтверждается Техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-112). За ответчиками было зарегистрировано право общей долевой собственности на построенный жилой дом и земельный участок, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113-130).

Согласно актов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-94) истцам переданы в пользование помещения, подлежащие передаче.

Таким образом, ответчики уклоняются от подписания основного договора купли-продажи на тех.условиях, к которым стороны пришли при заключении предварительного договора.

Исходя из предмета иска, подлежит правовой оценке предварительный договор с учетом требований ст. 432 ГК РФ, согласно которым договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Анализ предварительных договоров купли-продажи в совокупности с условиями дополнительных соглашений к ним приводит к выводу о том, что условия предварительных договоров содержат данные о стоимости объекта, месте расположения, позволяющие определенно установить отчуждаемое недвижимое существо, и объект купли-продажи, подлежащий передаче при заключении основного договора, его стоимость, порядок оплаты, заключение предварительного договора было направлено на приобретение истцами спорного имущества в собственность.

Пунктами 2 предварительных договоров с учетом изменений внесенных дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ установлены характеристики объектов недвижимости, подлежащих передаче.

Пунктом 3предварительных договоров предусмотрена цена подлежащих передаче объектов недвижимости, которая составила 500 000 руб.

В соответствии с п. 4 предварительных договоров, цена объектов недвижимости должна быть оплачена покупателями в день его заключения. Полная оплата цены объекта недвижимости является обязательным условием возникновения у покупателя права собственности на объекты недвижимости.

Как следует из представленных документов, истцы оплатили ответчикам покупную цену за объекты недвижимости в размере 500 000 руб.

В соответствии с п. 5 предварительных договоров, продавцы обязаны заключить с покупателем основной договор и сдать его на регистрацию в Росреестр в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, в соответствии с актами от ДД.ММ.ГГГГ истцам переданы спорные помещения в жилом доме, соответствующие условиям заключенных сторонами предварительных договоров, с даты принятия спорного имущества истцы осуществляют права владения и пользования спорным имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для приобретения истцами права собственности на объекты недвижимости, указанные в предварительных договорах на основании действующего законодательства РФ и соответствующего договора. На это указывают следующие юридически значимые обстоятельства: спорные помещения и доли в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования и земельный участок определены в качестве предмета предварительного договора, помещения созданы в натуре и пригодны для проживания, истцы осуществили вложение денежных средств в строительство жилого дома, выполнив все обязательства перед ответчиками в полном объеме, право собственности на построенный жилой дом, в котором находятся спорные помещения, зарегистрировано в установленном порядке, спорные помещения и земельный участок фактически передан истцам в пользование, права истцов на указанные объекты недвижимости никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, по своей правовой природе, предварительные договоры являются договорами купли-продажи будущей недвижимой вещи, право собственности на жилой дом, в котором расположены спорные помещения, зарегистрировано за ответчиками, в связи с чем заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на подлежащие передаче помещения в жилом доме и доли в праве общей собственности на земельный участок законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частями 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ определено, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате истцами государственной пошлины в сумме 38 200 рублей, как подтвержденные документально (л.д. 1-6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО16 КегамаНшановича, ФИО3, ХанджиянКеворка ФИО7 к ДанелянВарсеникНшановне, ФИО9, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на помещения и доли в праве общей долевой собственностиудовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ДанелянВарсеникНшановны, ФИО16 АртураКегамовичу, ФИО8 жилой дом с кадастровым №, площадью 669,9 кв.м., этажность: 3, адрес: <адрес> и земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., адрес: <адрес>. Погасить регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Узбекской ССР, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на:

-обособленные жилые помещения площадью 36,7 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 4,1 кв.м.;

- № - жилая, площадью 15,4 кв.м;

- № кухня, площадью 13,1 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,1 кв.м.

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома с кадастровым №;

-1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м.,расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на:-обособленные жилые помещения площадью 41,4 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 3,9 кв.м.;

- № - жилая, площадью 20,8 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,9 кв.м.;

- № – санузел, площадью 3,8 кв.м.;

- обособленные жилые помещения площадью 57,1 кв.м., расположенные на третьем этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 10,5 кв.м.;

- № - жилая, площадью 12,2 кв.м;

- № - жилая, площадью 17,0 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,3 кв.м.;

- № – санузел, площадью 5,1 кв.м.

-1/6 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома с кадастровым №;

-1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м.,расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на:обособленные жилые помещения площадью 57,1 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 10,5 кв.м.;

- № - жилая, площадью 12,2 кв.м;

- № - жилая, площадью 17,0 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,3 кв.м.;

- № – санузел, площадью 5,1 кв.м.

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома с кадастровым №;

1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м.расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ХанджияномКеворком ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> края, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на: - обособленные жилые помещения площадью 55 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 9,9 кв.м.;

- № - жилая, площадью 16,8 кв.м;

- № - жилая, площадью 11,4 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,1 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,8 кв.м.

-обособленные жилые помещения площадью 41,5 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 4,0 кв.м.;

- № - жилая, площадью 20,8 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,9 кв.м.;

- № – санузел, площадью 3,8 кв.м.

- обособленные жилые помещения площадью 50,3 кв.м., расположенные на третьем этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 5,9 кв.м.;

- № - жилая, площадью 16,3 кв.м;

- № - жилая, площадью 10,2 кв.м;

- № - кухня, площадью 13,1 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,8 кв.м.

-1/4 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома с кадастровым №;

-1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м.,расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>а <адрес> края, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на: -обособленные жилые помещения площадью 56,3 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 10,3 кв.м.;

- № - жилая, площадью 12,1 кв.м;

- № - жилая, площадью 16,9 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,1 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,9 кв.м.

-обособленные жилые помещения площадью 54,1 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 9,4 кв.м.;

- № - жилая, площадью 16,8 кв.м;

- № - жилая, площадью 11,1 кв.м;

- № - кухня, площадью 11,9 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,9 кв.м.

- обособленные жилые помещения площадью 41,5 кв.м., расположенные на третьем этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 4,0 кв.м.;

- № - жилая, площадью 20,8 кв.м;

- № - кухня, площадью 12,9 кв.м.;

- № – санузел, площадью 3,8 кв.м.

- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома с кадастровым №;

-1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м.,расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО16 КегамомНшановичем (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Абхазской АССР, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на: - обособленные жилые помещения площадью 50,3 кв.м., расположенные на втором этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 5,9 кв.м.;

- № - жилая, площадью 16,3 кв.м;

- № - жилая, площадью 10,2 кв.м;

- № - кухня, площадью 13,1 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,8 кв.м.

- обособленные жилые помещения площадью 54,1 кв.м., расположенные на третьем этаже жилого дома с кадастровым №:

- № - коридор, площадью 9,4 кв.м.;

- № - жилая, площадью 16,8 кв.м;

- № - жилая, площадью 11,1 кв.м;

- № - кухня, площадью 11,9 кв.м.;

- № – санузел, площадью 4,9 кв.м.

-1/6 долю в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования площадью 74,5 кв.м.:

№ – коридор, площадью 1,6 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 26,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – котельная, площадью 5,1 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым №;

№ - холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома с кадастровым №;

№ – холл, площадью 20,5 кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома с кадастровым №;

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 855 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Управлению Росреестра по <адрес> осуществить постановку на кадастровый учет обособленных жилых помещений и помещений общего пользования, находящихся в жилом доме с кадастровым номером 23:39:1101281:346 по адресу: <адрес>, на основании технических планов, подготовленных на основании настоящего судебного акта как основного документа.

Данное решение суда, является основанием для изготовления технической документации, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Взыскать с ФИО4, ФИО9, ФИО10 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6367 руб., по 2122 руб. 33 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО4, ФИО9, ФИО10 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6367 руб., по 2 122руб. 33 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО4 ВарсеникНшановны, ФИО9, ФИО10 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6366 руб., по 2122 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО4, ФИО9, ФИО10 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6366 руб., по 2122 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО4, ФИО9, ФИО10 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6367 руб., по 2122 руб. 33 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО4, ФИО9, ФИО10 в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6367 руб., по 2122 руб. 33 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Белореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись.