Решение № 2-2597/2025 2-2597/2025~М-1724/2025 М-1724/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-2597/2025

61RS0023-01-2025-002945-13

Дело №2-2597/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуденковой А.А., при секретаре Леоновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Шахты, третье лицо Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области об обязании заключить соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной цены изымаемой квартиры, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Шахты Ростовской области, ссылаясь на то, что ФИО3, ФИО1, ФИО4 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры общей площадью 26,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 26.04.2013г. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 07.05.2013 г. за №. Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации г. Шахты от 12.09.2023 г. №2902 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу». Многоквартирный дом включен в муниципальную программу г. Шахты «Оказание мер по улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан». Постановлено расселить граждан в срок до 31.12.2025 г.

Администрация г. Шахты предъявила истцам, собственникам квартир многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> требование о сносе дома за счет собственных средств до 01.06.2024 года, и разъяснила, что в случае неосуществления сноса дома в установленный срок, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. Снос многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в установленный срок не осуществлен, срок для выполнения указанного требования в соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений указанном доме требования о его сносе в разумный срок. Постановлением Администрации города Шахты от 13.06.2024 г. № 1956 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, занятого многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, а также об изъятии жилых помещений (квартир) № 1, № 3, № 4, расположенных в указанном многоквартирном доме. 08.04.2025 г. ООО «Центр оценки и экспертизы Метод», с которым Администрацией г. Шахты заключен муниципальный контракт, подготовило отчет № 2596-25 об оценке на <адрес>, согласно которому итоговая величина стоимости объекта оценки составила 1 676 400 руб., из которых 858 000 руб. - рыночная стоимость жилого помещения, 97 000 руб. - стоимость доли земельного участка под жилым объектом, 484 000 руб. - стоимость доли общего имущества в многоквартирном доме, 86 400 руб. - убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. Администрация г. Шахты предложила истцам заключить соглашение об изъятии принадлежащего им жилого помещения (вышеуказанной квартиры) по цене 1 651 400 руб. (за вычетом расходов в размере 25 000 руб. за временное пользование иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения).

Однако, истцы не согласны с оценкой принадлежащей им квартиры, произведенной ООО «Центр оценки и экспертизы Метод» по заказу Администрации г.Шахты, не соответствует действующему законодательству, является явно заниженной, рассчитана ниже реальной рыночной стоимости квартиры, не содержит правильного расчета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также не учитывает в полном объеме убытки и расходы всех собственников в связи с изъятием недвижимого имущества. Занижение ответчиком размера возмещения за изымаемое жилое помещение влечет за собой нарушение жилищных прав истцов, предусмотренных законом, на получение полного возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитываемого в порядке, установленном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. Таким образом, истцы считают, что они имеют право на получение возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, то есть с включением рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости земельного участка, компенсации за не произведенный капитальный ремонт, а также всех убытков в связи с изъятием недвижимого имущества.

Указывают, что они проживают в аварийном помещении, проживать в котором небезопасно, так как существует опасность обрушения несущих конструкций здания, которые крайне изношены и находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение должна также учитываться стоимость доли в праве собственности на земельный участок. В случае возникновения спора о размере возмещения за жилое помещение рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 года №135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили обязать Администрацию <адрес> заключить соглашение с ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 об изъятии жилого помещения - квартиру общей площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, для муниципальных нужд путем ее выкупа за 1 884 000 руб. Взыскать с Администрации г.Шахты в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, денежные средства в качестве выкупной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в размере 942 000 руб. Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО3 и ФИО5 денежные средства в качестве выкупной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в размере 471 000 руб. в пользу каждого.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования дополнила, просила суд после получения истцами денежного возмещения, прекратить право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 61:59:0040363:205.

Представитель истцов – ФИО6, действующая на основании ордера (т.1 л.д.175), в судебное заседание явилась, просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Истцы ФИО3, ФИО5 (до брака ФИО4) Д.А. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной корреспонденции.

Представитель третьего лица - Министерство строительства архитектуры и территориального развития Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения из официального сайта «Почта России».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, адвоката, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение приведенной правовой нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 18 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 ст. 32 ЖК РФ).

Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником, ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с п. 8 ст. 56.8 ЗК РФ, при определении размера возмещения не подлежат учету:

1) объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемом земельном участке, и неотделимые улучшения данных объектов (в том числе в результате реконструкции), произведенные вопреки его разрешенному использованию, а также вопреки условиям договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком;

2) неотделимые улучшения земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство;

3) объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлено после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, если это строительство осуществлялось на основании ранее выданного разрешения на строительство;

4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии;

5) сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принятом решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

По смыслу ч. ч. 1, 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, стоимость объектов, возведенных на изымаемом земельном участке собственником жилого помещения, расположенного в жилом доме, признанном аварийном, подлежит отнесению к убыткам такого лица. Такие объекты должны находиться в границах изымаемого земельного участка, соответствовать его разрешенному использованию, быть возведены до уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка, либо на основании разрешения на строительство (реконструкцию), выданного до принятия соответствующего решения об изъятии.

Судом установлено, что собственником <адрес>, общей площадью 26.1 кв.м., по адресу: <адрес>, являются истцы – ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 (общая долевая собственность по ? доли) на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 26.04.2013г. (т.1 л.д.18-21).

Постановлением Администрации г. Шахты от 12.09.2023 № 2902, жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании протокола от 18.08.2023 г. №9 заседания межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, принятию решения о согласовании переустройства жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также на основании заключения №33 от 18.08.2023 г. об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (т.1 л.д.32, Том 2 л.д. 132-134).

Как установлено судом, в адрес истцов было направлено требование о сносе дома по <адрес> в <адрес> до 01.06.2024 г. (Том 1 л.д. 33).

Постановлением Администрации г. Шахты №1956 от 13.06.2024 г. определено изъять для муниципальных нужд земельный участок, общей площадью 1034 кв.м., расположенный по <адрес>, занятый многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу. Также постановлено изъять жилые помещения (квартиры): №, №, №, расположенные в многоквартирном <адрес>, принадлежащие на праве собственности гражданам (Том 2 л.д. 135).

Истцам Администрацией г.Шахты был предложен проект соглашения об изъятии жилого помещения непригодного для проживания. По условиям соглашения, размер возмещения стоимости, предоставляемой Администрацией собственникам, в связи с изъятием жилого помещения составил 1 474 823 руб. (т.2 л.д.126-127), на основании отчета об оценке ООО «Айра Торрес» №283/98 (Том 2 л.д. 124-131). Указанное соглашение не было подписано сторонами.

Позднее, на основании заключения ООО «Центр оценки и экспертизы Метод » №2596-25 от 08.04.2025г., выкупная цена изымаемого жилого помещения - <адрес>, общей площадью 26.1 кв.м., по адресу: <адрес> определена Администрацией г.Шахты в размере 1 676 400 руб. (том 1 л.д. 139).

Установлено, что истцам направлено письмо (Том 1 л.д. 34-35), согласно которому, Администрация г. Шахты готова заключить с ними соглашение об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания по цене 1 651 400 руб., с учетом того обстоятельства, что у ФИО4 и ФИО2 в собственности имеются иные жилые помещения, пригодные для проживания и убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность иного жилого помещения, в размере 25 000 не могут быть выплачены (1 676 400 руб.- 25 000 руб.)

Однако, соглашение об изъятии жилого помещения, непригодного для проживания с истцами не заключено.

В целях устранения разногласий по вопросам рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости, а также размера убытков, обусловленных его изъятием, судом по ходатайству истцов была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «АлМа» (т.1 л.д.196-198).

Согласно выводам эксперта, содержащимся в заключении ООО «АлМа» №166 от 11.08.2025г., выкупная стоимость изымаемого жилого помещения – <адрес>, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли истцов в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьим лицами, в том числе сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, упущенную выгоду, составляет – 1 884 000 рублей, из которых: рыночная стоимость квартиры – 1 470 000 рублей, убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием жилого помещения (переезд, поиск другого жилого помещения, оформления права собственности на другое жилое помещение) – 414 000 рублей (т.2 л.д. 35-36).

Оценивая заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта соответствует требованиям закона о допустимости доказательств, а его результаты соответствуют обстоятельствам дела.

Заключение эксперта указанного экспертного учреждения полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ и Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», составлено в письменной форме, содержит подробные описания проведенных исследований, его результаты с указанием примененных методов, ссылки на использованные нормативные правовые акты и литературу. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, неоднозначного толкования указанное заключение не допускает, является достоверным и допустимым доказательством.

Суд не усматривает правовых оснований сомневаться в достоверности заключения судебной экспертизы.

Никаких доказательств, дающих основание сомневаться в правильности и обоснованности судебной экспертизы, не установлено.

Поскольку противоречия в выводах эксперта или заинтересованность эксперта в исходе рассматриваемого спора отсутствуют, оснований не доверять экспертному заключению не имеется.

Вместе с тем, суд учитывает то обстоятельство, что, согласно сведений ЕГРН от 08.09.2025 г. (т.2 л.д. 110), несовершеннолетнему истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: ? <адрес> по проспекту Строителей, <адрес>.

Также, суд учитывает то обстоятельство, что, согласно сведений ЕГРН от 08.09.2025 г. (т.2 л.д. 112), истцу ФИО4 (по браку ФИО5) Д.А. принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: 1/3 <адрес> по ул. <адрес>.

Как указано выше, в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, истец вправе получить возмещение, включая убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения на период до 6 месяцев.

Как следует из исследовательской части судебной экспертизы, ООО «АлМа» № 166 от 11.08.2025г., убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием жилого помещения (переезд, поиск другого жилого помещения, оформление прав собственности на другое жилое помещение, упущенную выгоду, а также компенсацию за не произведенный капитальный ремонт (округленно) составляют – 414 000 рублей (т.2 л.д. 35), из которых: расходы на временное проживание – 85 000 рублей, расходы на переезд (перевозка и временное хранение вещей) – 10 780 рублей.

Поскольку истцы ФИО2 и ФИО4 (по браку ФИО5) Д.А. владеют иными жилыми помещениями (т.2 л.д. 110,112), доказательств невозможности проживания в принадлежащих истцам объектов недвижимого имущества в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд считает, что убытки в связи с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения и убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием жилого помещения не должны учитываться при определении выкупной стоимости изымаемого имущества.

Таким образом, исходя из изложенного, выкупная стоимость <адрес> по ФИО7, <адрес> для истцов ФИО1 и ФИО3 составляет:

1 884 000 / 4 = 471 000 рублей на каждого.

Исходя из того, что у ФИО2 и ФИО4 (по браку ФИО5) Д.А. имеется в собственности иное жилое помещение, выкупная стоимость <адрес> для них составляет:

471 000 – 85 000/4 – 10 780/4 = 447 055 рублей на каждого.

Поскольку соглашение Администрации г. Шахты с истцами о возмещение за жилое помещение, сроках и других условиях изъятия между сторонами не достигнуто, суд считает, что в силу часть 6 ст. 32 ЖК РФ, требования истцов об обязании Администрации г. Шахты заключить соглашение с истцами об изъятии жилого помещения и выплате выкупной стоимости, подлежат удовлетворению в сумме по 471 000 рублей истцам ФИО1 и ФИО3, а истцам ФИО2 и ФИО5 (ранее ФИО4) Д.А. в сумме 447 055 рублей каждому, за исключением убытков на переезд.

При этом, суд учитывает п.п. «л» пункта 20 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», в котором разъясняется, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Поскольку суд пришел к выводу о том необходимости взыскания в пользу истцов компенсации за изымаемое жилое помещение, их право собственности на спорный объект недвижимости подлежит прекращению. При этом, прекращение права собственности истцов на спорный объект недвижимости вытекает из требований закона, в связи с чем, требования истцов в этой части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО5 (ранее ФИО4) Д.А. к Администрации г. Шахты, третье лицо Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области об обязании заключить соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной цены изымаемой квартиры, прекращении права собственности, - удовлетворить частично.

Обязать Администрацию <адрес> (ИНН <***>) заключить соглашение с ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 (свидетельство о рождении №, паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО5 (ранее ФИО4) Д.А. (паспорт №) об изъятии <адрес>, площадью 26,1 кв.м. по <адрес>, для муниципальных нужд путем ее выкупа за 1 884 000 рублей.

Взыскать с Администрации <адрес> (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежные средства в качестве выкупной стоимости <адрес>, площадью 26,1 кв.м. по <адрес> в размере 471 000 (четыреста семьдесят одну тысячу) рублей.

Взыскать с Администрации <адрес> (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт №) денежные средства в качестве выкупной стоимости <адрес>, площадью 26,1 кв.м. по <адрес> в размере 471 000 (четыреста семьдесят одну тысячу) рублей.

Взыскать с Администрации <адрес> (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (свидетельство о рождении №, паспорт №) в лице законного представителя ФИО1 (паспорт №) денежные средства в качестве выкупной стоимости <адрес>, площадью 26,1 кв.м. по <адрес> в размере 447 055 (четыреста сорок семь тысяч пятьдесят пять) рублей.

Взыскать с Администрации <адрес> (ИНН <***>) в пользу ФИО5 (ранее ФИО4) Д.А. (паспорт №) денежные средства в качестве выкупной стоимости <адрес>, площадью 26,1 кв.м. по <адрес> в размере 447 055 (четыреста сорок семь тысяч пятьдесят пять) рублей.

После получения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (ранее ФИО4) Д.А. денежного возмещения, прекратить право собственности на <адрес>, площадью 26,1 кв.м. по <адрес> в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (ранее ФИО4) Д.А..

В остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Дуденкова

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2025г.