Решение № 2-1-1439/2019 2-1-1439/2019~М-1-1236/2019 М-1-1236/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-1-1439/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 13 сентября 2019 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К1, К2 к администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К1, К1, обратились в Ливенский районный суд Орловской области с иском к администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилое помещение, указав, что являются собственниками жилого помещения <адрес>, по <данные изъяты> доле каждый, и собственниками земельных долей по <данные изъяты> доли каждый, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

На момент покупки жилое помещение представляло собой часть жилого дома из шлакоблочных стен с печным отоплением внутри жилого помещения, без удобств, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В период проживания в указанном жилом доме они произвели реконструкцию принадлежащего им жилого помещения №, а именно, старые шлаконаливные стены жилого дома в помещении под <данные изъяты> обложили кирпичом и возвели новую пристройку к дому под <данные изъяты> в кирпичном исполнении, в которой оборудовали топочную под №, санузел № и кухню №, подвели в дом современное газовое отопление, перекрыли новую крышу. В результате реконструкции жилого помещения его общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., соответственно изменилась конфигурация всего жилого дома и увеличилась его площадь <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Просят признать за ФИО1, К1, ФИО2, К1 право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сохранив здание жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии. Внести изменения в конфигурацию здания и в кадастровый учет в сведения об основных характеристиках объекта недвижимого имущества – здание, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, относительно общей площади, считая её – <данные изъяты> кв.м. Внести изменения в конфигурацию жилого помещения и в кадастровый учет в сведения об основных характеристиках объекта недвижимого имущества – помещение, назначение: <данные изъяты>, наименование: <данные изъяты>, этаж:<данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, относительно общей площади, считая её – <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.

Истец ФИО2, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К1, К1, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Ливны Орловской области в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что признает исковые требования в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании считали исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1, К1, К1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>; принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО3 принадлежит квартира №, ФИО5 принадлежит квартира № по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого дома № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения № дома № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого помещения № составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м..

Из экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ. квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленного ИП М усматривается, что увеличение площади квартиры № жилого дома № по <адрес>, с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. произошло за счет реконструкции квартиры в виде строительства пристройки под литер. «<данные изъяты>», в которой расположены следующие помещения: коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная с сан. узлом № площадью <данные изъяты> кв.м., топочная № площадью <данные изъяты> кв.м., а также внутренней перепланировки с демонтажем печи части под литер «<данные изъяты>».

Размещение квартиры № жилого дома № по <адрес> не соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* п. 6.7; СП 4.13130.2013. «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2 (не выдержано расстояние до границы и жилого дома № по <адрес>). Вид разрешенного использования, параметры застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки <адрес>».

Объемно-планировочное решение квартиры <адрес> жилого дома <адрес> по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № площадью <данные изъяты>., соответствует п.4.5, п.6.1 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-0202001»; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», п. 2.5; положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Основные конструктивные элементы квартиры находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено.

Принимая во внимание, что реконструкция жилого помещения истцами произведена на принадлежащем им земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, требований о целевом назначении земельного участка, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представителем ответчика и третьими лицами исковые требования не оспаривались. Собственник смежного домовладения № - ФИО4 претензий к истцам не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, К1, ФИО2 и К2 право общей долевой собственности, доля в праве №, за каждым, на жилое помещение, назначение: <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, сохранив здание жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии.

Внести изменения в конфигурацию здания и в кадастровый учет в сведения об основных характеристиках объекта недвижимого имущества – здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, этаж: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, относительно общей площади, считая её – <данные изъяты> кв.м.

Внести изменения в конфигурацию жилого помещения и кадастровый учет и в кадастровый учет в сведения об основных характеристиках объекта недвижимого имущества, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, этаж: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, относительно общей площади, считая её -<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья