Решение № 2-349/2025 2-349/2025~М-224/2025 М-224/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-349/2025

Дело №2-349/2025

63RS0028-01-2025-000422-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2025 года с.Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Носковой О.В.

при секретаре Стрельцовой М.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на дом блокированной застройки и на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит сохранить в реконструируемом виде дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на дом блокированной застройки в реконструируемом виде, внести изменения в сведения ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером 63:31:1101001:382 и площади, указав наименование объекта – дом блокированной застройки, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение границ земельного участка площадью 102 кв.м

В обосновании исковых требований указано, что мать ФИО1 – ФИО2 проживала по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла и ФИО1 вступила в наследство на квартиру. В сведениях ГКН жилое помещение указано как квартира, однако фактически является домом блокированной застройки, поскольку располагается в доме на четырех хозяев и имеет отдельный вход и земельный участок.

В квартире была произведена реконструкция, и в настоящее время общая площадь составляет 26,9 кв.м. При реконструкции не были нарушены строительные нормы и правила, угрозы жизни и здоровью граждан нет.

В связи с проведенной реконструкцией, ФИО1 просит признать за ней право собственности на дом блокированной застройки в реконструируемом виде.

Квартира расположена на земельном участке площадью 102 кв.м.

ФИО1 обратилась в ЦТИ с заявлением о проведении кадастровых работ. При проведения кадастровых работ был дан ответ о том, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

В судебное заседание не явились:

истец ФИО1, в заявлении просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить,

представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский, согласно отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против удовлетворения заявленных требований ФИО1,

третьи лица:

представитель администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский, в заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя поселения, решение оставляют на усмотрение суда,

представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» муниципального района Сергиевский, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указав, что считают преждевременным рассмотрение вопроса о признании права собственности на земельный участок, поскольку в настоящее время в судебном порядке определяется вопрос о виде и наименовании объекта недвижимого имущества, расположенного на испрашиваемом земельном участке. Указанный земельный участок не вошел в наследственную массу после смерти матери ФИО1 - ФИО2, и не предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Кроме того, наследодатель ФИО2 умерла менее 15 лет назад, следовательно, доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 указанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет отсутствуют. Согласно материалам инвентаризации земель часть земельного участка с условным кадастровым номером 63:31:1101001:ЗУ1 входит в состав земельного участка с условным кадастровым номером 63:31:070101:0069, предоставленного ранее в бессрочное (постоянное) пользование ООО «Бенлизинг» на основании государственного акта №, выданного на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, другая часть земельного участка согласно материалам инвентаризации находится на землях общего пользования (улица),

представители Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Северного управления ГБУ СО «ЦТИ», ООО «ЗемДело», надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания,

Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2 (в браке ФИО1) Г.В. является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 включено жилое помещение с кадастровым номером 63:31:1101001:382 по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из жилого помещения с кадастровым номером 63:31:1101001:382 по адресу: <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером 63:31:1101001:382 площадью 18,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Из ответа МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> расположено в зоне Ж1-зоне застройки индивидуальными жилыми домами, квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки, имеющий общую стену с соседним автономным жилым блоком, непосредственный выход на приквартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий, который в реконструируемом виде соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Сургут, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» (л.д.24-25).

Из технического паспорта, составленного Северным управлением ГБУ СО «ЦТИ» на жилой дом блокированной застройки усматривается, что площадь дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 32,9 кв.м., общая площадь 26,9 кв.м., жилая 17,5 кв.м. (л.д.16-23).

Согласно экспертного заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности, проведенного ООО «Альянс-СБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, Литер: АА1в1 в реконструированном, переустроенном виде пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (л.д.26-34).

Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Судом установлено, что объект недвижимости по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки: данный одноэтажный жилой дом состоит из блоков, которые являются самостоятельными изолированными объектами и предназначены для проживания, имеют общую стену, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям, блоки расположены на земельных участках, с отдельными входами, со своей придомовой территорией.

Блоки жилого дома стоят на кадастровом учёте как самостоятельные объекты недвижимости.

Жилое помещение ФИО1 не имеет с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий, располагается в границах земельного участка, находящегося в её пользовании.

Согласно ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (ч.1). Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления (ч.2).

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что фактически жилое помещение ФИО1 по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1

Г.В. о признании жилого помещения домом блокированной застройки и о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п.9.1 ст.3).

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч.1 ст.35 ЗК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> ФИО2 купила по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает, что и земельный участок по адресу: <адрес>, на котором находится квартира или дом блокированной застройки, находился в пользовании ФИО2 с 1998 г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, данным участком она открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась как своим собственным с этого времени и до своей смерти

В настоящее время за наследником ФИО2 – ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, которое находится на данном земельном участке.

Государственная регистрация права собственности является лишь подтверждением данного права, включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производится на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимости за собой.

Принимая во внимание, что квартира была куплена в 1998 г. вместе с земельным участком, ФИО2 пользовалась и квартирой, и земельным участком, а после её смерти пользуется дочь ФИО1, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец обладает правом, предусмотренным п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на приобретение спорного земельного участка в собственность.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст.70 ЗК РФ).

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

То есть земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.8, п.9 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства.

Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже точности картографической основы государственного кадастра недвижимости, принятой на территории, на которой размещается граница объекта землеустройства (п.3, п.4 Порядка).

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит.

С целью идентификации земельного участка и определения местоположения его границ на местности были проведены кадастровые работы.

При выполнении кадастровых работ ООО «ЗемДело» была определена площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:1101001:ЗУ1 - 102 кв.м. (л.д.36).

Уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона (материалов землеустроительной документации, содержащиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков) (п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан и площади земель промышленных предприятий, учреждений и организаций, прошедших перерегистрацию.

Согласно этого постановления, за Сургутской нефтебазой был закреплен земельный участок фактической площадью 5,2 га.

На основании данного постановления ООО «Бенлизинг» был выдан госакт № на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком для использования под здания и сооружения, в т.ч. под производственной базой 3,1 га, под АЗС №,12 га, под жилые <адрес>,72 га.

В государственном фонде имеются материалы инвентаризации на земельный участок с кадастровым номером 63:31:070101:0069 по адресу: <адрес>, из которых следует, что в 2001 г. директор ООО «Бенлизинг» обращался с заявлением о факте использования данного земельного участка, проводилась фотосъемка, и площадь земельного участка составляла 569 кв.м. (л.д.37-44).

ООО «Бенлизинг» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ

При рассмотрении дела споров, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Фактические границы земельного участка существуют на местности с 1998 г.

Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В соответствии с п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов; 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством; 3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Решением Собрания представителей сельского поселения Сургут, в 2013 г. был утвержден минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 600 кв.м.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования, и с учётом фактического землепользования, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учётом местоположения естественных границ земельного участка, продолжительность их существования, границы должны быть определены площадью 120 кв.м. по плану установления границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца и установить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать жилое помещение: однокомнатную квартиру с кадастровым номером 63:31:1101001:382 по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Сохранить в реконструированном виде дом блокированной застройки (общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 32,9 кв.м.) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на дом блокированной застройки с кадастровым номером 63:31:1101001:382 (общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 32,9 кв.м.) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:1101001:ЗУ1 площадью 102 кв.м. по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1101001:ЗУ1 площадью 102 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ООО «ЗемДело» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 63:31:1101001:382 и его площади, указав наименование объекта – дом блокированной застройки, и о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2025 г.

Председательствующий: О.В. Носкова