Решение № 2-39/2026 2-39/2026(2-718/2025;)~М-596/2025 2-718/2025 М-596/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-39/2026

№

Дело № 2-39/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Шексна 26 января 2026 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

с участием представителя истца ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к администрации Шекснинского муниципального округа, ФИО15 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО14 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ФИО1 и ее <данные изъяты> ФИО2 являются <данные изъяты>ФИО1 проживала в <адрес>, квартиру приватизировала на основании договора передачи квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ. Своей семьи не имела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником ФИО1 является ее <данные изъяты> ФИО2 Наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. К нотариусу ФИО2 (<данные изъяты> истца) с заявлением о принятии наследства не обращалась, с ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в полное владение ФИО2, наследство не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. За период с ДД.ММ.ГГГГ истец и ее муж произвели ремонт, установили счетчики на электро- и водоснабжение, заменили электропроводку в квартире, ежемесячно вносят коммунальные платежи, произвели косметический ремонт, приводят в порядок придомовую территорию, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Ссылаясь на статьи 1112, 1142, 1153, просит суд признать за ФИО14 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После уточнения исковых требований, принятых протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за ФИО14 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО14 не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель администрации по доверенности ФИО4 направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО15, привлеченная к участию в деле определением судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещен надлежащим образом; направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, подтвердила, что ФИО14 владеет и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, производила ремонт, регулярно вносит платежи за коммунальные услуги и содержание жилья.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - администрации сельского поселения Чебсарское Шекснинского муниципального района, привлеченной к участию в деле определением судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которое заменено в порядке процессуального правопреемства на Территориальное управление Чебсарское Шекснинского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о его дате и времени извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО5 в предварительном судебном заседании в удовлетворении иска не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель Управления по доверенности ФИО6 в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, изложила правовую позицию по делу с указанием имеющихся сведений из ЕГРН.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно требованиям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (часть 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (девичья фамилия <данные изъяты>; <данные изъяты> - после заключения брака с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем органа ЗАГС) являются <данные изъяты> ФИО7 и ФИО8, что подтверждается справкой о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем органа ЗАГС, и свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС, то есть родными сестрами.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находившейся в ее собственности на основании договора на передачу квартир от ДД.ММ.ГГГГ. К имуществу умершей ФИО1 нотариусом по нотариальному округу <данные изъяты> ФИО9 было заведено наследственное дело №. Из наследственного дела следует, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО10, являющейся <данные изъяты> ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО1 С заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО9 обратилась ФИО14, действующая по доверенности от ФИО10, указав, что на основании завещания наследником ФИО10 на имущество, в том числе, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из наследственного дела следует, что в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом отказано, о чем вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на наследство на квартиру не выдавалось.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 (девичья фамилия <данные изъяты>; <данные изъяты> - после заключения брака с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ руководителем органа ЗАГС) приходится <данные изъяты> ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ФИО14 к имуществу умершей ФИО2 нотариусом по нотариальному округу <данные изъяты> ФИО12 было заведено наследственное дело. Из наследственного дела следует, что свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещению с назначением жилое, наименование: квартира, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> присвоен кадастровый №.

Исследованные материалы дела подтверждают, что ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, производит оплату за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, оплачивает электроэнергию, содержит квартиру в надлежащем техническом состоянии, сто подтверждается платежными документами, фотографиями и не оспаривается ответчиком ФИО15

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО14 владеет и пользуется объектом недвижимости - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., непрерывно на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто владеет ею, несет бремя по ее содержанию и сохранности.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО14 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО14 к администрации Шекснинского муниципального округа, ФИО15 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на помещение с кадастровым номером №, назначение жилое, наименование квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Шутова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Шутова