Решение № 2-1340/2018 2-1340/2018~М-1253/2018 М-1253/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1340/2018

Дело № 2- 1340/2018


Р Е Ш Е Н И Е / заочное/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г. Твери

В составе председательствующего Алексеевой С.И.

При секретаре Устиновой О.Б.

С участием истца ФИО1

Рассмотрел в открытом судебном заседании 02 октября 2018 г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от 06 июня 2018 г.приобрела в собственность у ФИО2 и ФИО5 указанную квартиру. 14.06.2018 г. она зарегистрировала переход права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По условиям договора продавцы квартиры обязаны были в течение месяца с момента заключения договора освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. ФИО5 в указанный срок освободила жилое помещение и снялась с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 выехал из квартиры в другое место жительства, но до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире. Наличие регистрации ответчика препятствует истице осуществлению в полной мере правомочий собственника по распоряжению своим имуществом. В связи с переходом к ней права собственности на квартиру у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения права пользования данным жилым помещением. По указанным основаниям просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2, извещенный о рассмотрении дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, направленная ему судебная корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По данному делу установлено, что по договору купли-продажи от 06 июня 2018 года истец приобрела в собственность у ФИО2 и ФИО5 принадлежащую им на праве общей совместной собственности <адрес>, оплатив полностью указанную в договоре стоимость квартиры.

14 июня 2018 г. истица зарегистрировала переход права собственности в ЕГРП.

Таким образом, заключив договор купли-продажи, ответчик распорядился своей собственностью и передали истцу все права на спорную квартиру, в том числе и право пользования.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Согласно п.5.3 договора купли-продажи от 06.06.2018 г. ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 30 календарных дней со дня подписания договора. В силу закона обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Законом не предусмотрена обязанность истца сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 /триста/ руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Пролетарский районный суд г. Твери в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.

Судья С.И. Алексеева.