Решение № 2-2353/2025 2-488/2026 2-488/2026(2-2353/2025;)~М-1802/2025 М-1802/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-2353/2025

УИД 42 RS 0<...>-74

Дело <...>г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «19» января 2026 год

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Зиновьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа обратился в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 985 626,26 руб. основного долга по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ.; 304 606,54 руб. неустойку по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ.; 21 556,67 руб. основного долга по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ.; 9 356,71 руб. неустойку по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ.; также заявлено требование о возложении обязанности оплатить судебных расходов по госпошлине.

Требования мотивирует тем, что между КУМС Прокопьевского муниципального округа и ФИО1 заключены договоры аренды земельных участков <...> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка из земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, находящегося по адресу: <...>, база отдыха, с кадастровым номером <...>

Договор <...> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка из земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <...>, для ИЖС, с кадастровым <...>.

В соответствии с п.п. 4.4.3 договора аренды земельного участка арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором арендную плату. Однако Ответчик не внес арендную плату, в связи, с чем Взыскателем была направлена в адрес Ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, тем не менее, от Ответчика никакого ответа не последовало, а оплата не была произведена.

Расчет арендной платы производится согласно Постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. №47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использованием земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

За период с ДД.ММ.ГГГГ. у должника имеется задолженность перед КУМС Прокопьевского округа по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. сумма в размере 985 626,26 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. у должника имеется задолженность перед КУМС Прокопьевского округа по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. сумма в размере 21 556,67 руб.

В соответствии с действующим законодательством, в случае неуплаты арендной платы установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в соответствии действующим законодательством.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по договору <...> от ДД.ММ.ГГГГ.: составляет 304 606,54 руб.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по договору <...> от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 9 356,71 руб.

Общая сумма задолженности составляет 1 321 146,18 руб.

Истец Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом – судебная повестка направлена дважды по имеющемуся у суда адресу (согласно сведений адресной справки и сведений, имеющихся у истца на момент заключения договора г<...>), судебные извещения возвращены в адрес суда почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и невозможности их вручения адресату.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав.

В связи с изложенным, суд считает ответчика ФИО1 надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, вышеуказанные обстоятельства расценивает как реализацию ответчиком своих процессуальных прав, а соответственно исходя из соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков рассмотрения дела, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив основания заявленных требований, пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита нарушенных или оспариваемых прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Судом установлено, что КУМС Прокопьевского муниципального округа и ФИО1 заключены договоры аренды земельных участков <...> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка из земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, находящегося по адресу: <...>, база отдыха, с кадастровым <...>.

В соответствии с п.п. 4.4.3 Договора аренды земельного участка арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором арендную плату. Однако, должник не внес арендную плату, в связи, с чем Взыскателем была направлена в адрес Должника претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, тем не менее, от Должника никакого ответа не последовало, а оплата не была произведена.

Согласно п. 3.6 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Также, между истцом и ответчиком заключен договор <...> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка из земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <...>, для ИЖС, с кадастровым <...>.

В соответствии с п.п. 4.4.3 Договора аренды земельного участка арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором арендную плату. Однако Должник не внес арендную плату, в связи, с чем Взыскателем была направлена в адрес Должника претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, тем не менее, от Должника никакого ответа не последовало, а оплата не была произведена.

Согласно п. 3.7 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Расчет арендной платы производится согласно Постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. <...> «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использованием земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

За период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность перед КУМС Прокопьевского округа по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. сумма в размере 985 626,26 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность перед КУМС Прокопьевского округа по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. сумма в размере 21 556,67 руб.

В соответствии с действующим законодательством, в случае неуплаты арендной платы установленный договором срок, арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в соответствии действующим законодательством.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по договору <...> от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 304 606,54 руб.

Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по договору <...> от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 9 356,71 руб.

Истцом представлен подробный арифметический расчет задолженности по договору аренду земельного участка. Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, за период действия договоров аренды земельных участков ФИО1 нарушались его условия в виде неисполнения принятых на себя обязательств, которые выразились в неуплате арендных платежей, таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, следовательно, с ответчика подлежат взысканию 985 626,26 руб. основного долга по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ.; 304 606,54 руб. неустойка по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ.; 21 556,67 руб. основного долга по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ.; 9 356,71 руб. неустойка по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от 25.11.2008г. № 223-ФЗ).

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены, суд в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 28 211,46 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <...>, паспорт серии <...>, в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (ИНН <***>) 985 626,26 руб. основного долга по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ.; 304 606,54 руб. неустойка по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ.; 21 556,67 руб. основного долга по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ.; 9 356,71 руб. неустойка по договору аренды <...> от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ., а всего 1 321 146,18 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <...>, паспорт серии <...>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 28 211,46 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026г.

Председательствующий: подпись О.В. Емельянова.

<...>