Решение № 2-4029/2019 2-4029/2019~М-3632/2019 М-3632/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-4029/2019

Решение изготовлено в полном объеме 09.12.2019 года

Дело № 2-4029/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» декабря 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к СНТ «Боровик» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику, СНТ «Боровик», о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель - земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей (ФИО1) на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность спорный земельный участок. С момента предоставления земельного участка она открыто владеет им, пользуется, обрабатывает, несет бремя содержании, является членом СНТ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако зарегистрировать право собственности на земельный участок она не имеет возможности, поскольку в списках членов СНТ к указанному постановлению не значится, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

Истица, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена. Её представитель по доверенности ФИО2 явилась, исковые требования истицы поддержала.

Ответчик, представитель СНТ «Боровик» в лице председателя правления ФИО3, в судебное заседание явился, исковые требования истицы признал в полном объеме, пояснил, что спорный земельный участок находится в границах СНТ, огорожен, используется по назначению, споров по границам не имеется. Истица является членом СНТ, задолженности по членским взносам не имеет.

3-е лицо, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Боровик» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.1992 года, ИНН <***>, ОГРН <***>.

В соответствии с постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «Боровик» закреплены земли общего пользования в коллективно-совместную собственность 1,48 га (земли общего пользования) и в собственность членов садового товарищества – 9,12 га согласно прилагаемому списку членов товарищества.

На основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, из земель с/х назначения, для садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 600 кв.м, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, в котором также представлен план земельного участка (л.д.10).

Как следует из ответа на судебный запрос, второй экземпляр указанного свидетельства в межмуниципальном отделе по Подольскому и Чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отсутствует (л.д.47).

Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь 1 500 кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.

Как следует из объяснений представителя истицы, данных в судебном заседании, при проведении межевания земельного участка была установлена его площадь как 1 500 кв.м, границы находятся в заборе, согласованы со смежными землепользователями, претензий и споров по ним не имеется, на участок большей площадью истица не претендует.

Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании представителем ответчика СНТ «Боровик».

Согласно справки СНТ «Боровик» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ, владеет земельным участком №, расположенным в границах СНТ, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Указанные обстоятельства, а также то, что участок огорожен, обрабатывается, претензий к его границам не имеется, были подтверждены представителем СНТ «Боровик» в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Из объяснений истицы, указанных в иске и поддержанных её представителем в судебном заседании, следует, что с момента предоставления она пользуется земельным участком, обрабатывает его, является членом СНТ, правопритязаний на земельный участок со стороны иных лиц не имеется, однако зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности в связи с тем, что она не значится в списках членов товарищества к постановлению Главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего суду представлена архивная справка Администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017 года) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.

В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона были установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а именно, в силу положений п. 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года, существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства, связанные с тем, что участок должен входить в территорию СНТ, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 год № 66-ФЗ ««О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также с тем, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом СНТ.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истица является членом СНТ «Боровик», спорный земельный участок предоставлен ей в установленном законом порядке и входит в границы СНТ, она обрабатывает его, несет бремя содержания, является членов СНТ, правопритязаний на земельный участок со стороны иных лиц не имеется, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

При этом, суд также принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям ст. ст. 39, 173 ГПК РФ и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к СНТ «Боровик» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья А.Е. Трощило