Решение № 2-2151/2020 2-54/2021 2-54/2021(2-2151/2020;)~М-1323/2020 М-1323/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-2151/2020

Дело № 2-54/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бор 03 марта 2021 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при ведении протокола секретарем Майборода Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области, в котором с учетом измененных исковых требований окончательно просила установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником земельного участка общей площадью 2400 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ На данном участке расположено нежилое здание, общей площадью 42 кв.м., кадастровый №, также принадлежащее ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет она обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ, определения границ и составления межевого плана.

В ходе согласования границ земельного участка Администрация городского округа город Бор Нижегородской области выдала заключение межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений в сфере земельных отношений на территории городского округа г. Бор за № от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности согласования акта местоположения границ земельного участка предлагаемых в межевом плане в связи с тем, что земельный участок расположен рядом с участком №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН с кадастровым №. Земельный участок №, на который ссылается Администрация городского округа город Бор Нижегородской области, находится на территории <данные изъяты>. В действительности же, ее земельный участок находится <данные изъяты> и расположен, согласно схеме, указанной в межевом плане.

ФИО1 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации городского округа г. Бор Нижегородской области С.Ю.Ю. в судебном заседании не возражала относительно установления границ земельного участка в соответствие с предложенным истцом вариантом.

Представители третьих лиц Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.о.г.Бор, Редькинского территориального отдела администрации г.о.г.Бор, СНТ "Кривель", Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились о времени его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 статьи 209 ГК РФ).

Ч. 10 ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ "О регистрации недвижимости", предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером Н.А.А. был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №

Согласно частям 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; в согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование.

Предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (части 1 и 2 статьи 39 Закона N 221-ФЗ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Администрация городского округа город Бор Нижегородской области заключением межведомственной комиссии по рассмотрению заявлений в сфере земельных отношений на территории городского округа г. Бор за № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила о невозможности согласования акта местоположения границ земельного участка предлагаемых в межевом плане в связи с тем, что земельный участок расположен рядом с участком №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН с кадастровым номером №.

Между тем из заключений кадастрового инженера Н.А.А. следует, что в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного с кадастровым № установлено, что фактическая площадь земельного участка, вычисленная по координатам составляет 2400 кв.м., что не превышает площади земельного участка, содержащейся в ГКН (2400 м.кв.). Участок сформирован в исторически сложившихся границах землепользования и используется более 15 лет. В ходе уточнения местоположения границ спорного участка исключено самовольное занятие земельных участков смежных землепользователей.

Из отзыва на исковое заявление СНТ «Кривель» следует, что земельный участок и дом, принадлежащие ФИО1, в действительности находятся <данные изъяты> и изначально принадлежали К.А.М. Строение и земельный участок находится там более 20 лет. Границы земельного участка, предоставленные кадастровым инженером согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют фактическим границам земельного участка ФИО1

Факт соответствия определенных кадастровым инженерном границ спорного земельного участка, их фактическому местоположению существующему на местности пятнадцать и более лет, подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели Б.Г.А. и Н.С.И.

Поскольку в представленных суду правоустанавливающих документах сведения о местоположении границ земельного участка истца отсутствуют, суд считает, что местоположение смежной границы земельного участка истца должно быть установлено в соответствии с местоположением фактической, существующей на местности пятнадцать и более лет границей.

Доказательств, опровергающих данные выводы, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об установлении смежной границы спорных земельных участков в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Н.А.А., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Чичков