Решение № 2-3008/2019 2-3008/2019~М-1750/2019 М-1750/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-3008/2019

Мотивированное
решение

изготовлено 29.04.2019

дело № 2-3008/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Молчановой Е.В.,

при секретаре Мельниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2 о понуждении освободить земельный участок,

установил:

КИО г. Мурманска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о понуждении освободить земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и ФИО1 заключён договор аренды земли №, по условиям которого ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в городе Мурманске по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, под здание - торговый павильон.

Срок действия договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом продления дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7.2 договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено внесудебное его расторжение в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или в части.

На основании постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом и ФИО2 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в городе Мурманске по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, под здание - торговый павильон.

Срок действия соглашения с ФИО2 с учётом продления его действия дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же соглашение от ДД.ММ.ГГГГ более не продлевались, использование земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось ответчиками в условиях отсутствия возражений со стороны арендодателя.

В соответствии с требованиями п. 7.2 Договора аренды, в адрес ответчиков направлены уведомления об отказе от договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, об освобождении земельного участка.

Однако до настоящего времени требования Комитета ответчиками не исполнено.

Наличие на земельном участке с кадастровым номером № имущества ответчиков затрагивает права истца по распоряжению данным участком.

С учетом изложенного, просит суд обязать ответчиков освободить от принадлежащего им имущества занимаемый земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: город Мурманск, <адрес> и передать земельный участок по акту приёма-передачи истцу в месячный срок после вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил..

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство об отложении рассмотрен6ия дела на более поздний срок, в связи с нахождением на дату судебного заседания за пределами Мурманской области.

Между тем, суд не усматривает основания для удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку ответчик заблаговременно был извещен о нахождении в производстве Октябрьского районного суда г. Мурманска настоящего гражданского дела, мог воспользоваться своим правом на оформление доверенности представителю.

При этом, факт нахождения ответчиком за пределами Мурманской области какими-либо проездными документами не подтвержден.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и ФИО1 заключён договор аренды земли №, по условиям которого ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в городе Мурманске по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, под здание - торговый павильон.Срок действия договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом продления дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7.2 договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено внесудебное его расторжение в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или в части.

На основании постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом и ФИО2 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в городе Мурманске по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, под здание - торговый павильон.

Срок действия соглашения с ФИО2 с учётом продления его действия дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же соглашение от ДД.ММ.ГГГГ более не продлевались, использование земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось ответчиками в условиях отсутствия возражений со стороны арендодателя.

Комитетом в адрес ФИО1 направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ и пункта 7.2 Трудового договора. Уведомление получено лично ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление № об отказе от соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ прекращён с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе арендодателя.

До настоящего времени требование об освобождении земельного участка с кадастровым номером 51:20:0002057:47 ответчиками не исполнено.

Торговый павильон не является объектом недвижимости и представляет собой быстровозводимое модульное нежилое строение - нестационарный объект торговли.

Ранее, на здание с кадастровым номером №, расположенное в районе <адрес> в городе Мурманске в Едином государственном реестре недвижимости была зарегистрирована общая долевая собственность гр-н ФИО1 и ФИО2 (доля в праве <данные изъяты> на каждого).

Апелляционным определением Мурманского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право общей долевой собственности (доля в праве одна вторая) ФИО1 и ФИО2 признано отсутствующим, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права собственности ответчиков на имущество, не являющееся объектом недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что земельный участок не передан арендодателю, у ответчика отсутствуют правовые основания после прекращения арендных отношений занимать спорный земельный участок, он обязан вернуть участок КИО г. Мурманска в том виде, в котором получил, следовательно, исковые требования о передаче истцу земельного участка и демонтаже торгового павильона подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2 о понуждении освободить земельный участок - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить от принадлежащего им имущества занимаемый земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: город Мурманск, <адрес> и передать земельный участок по акту приёма-передачи истцу в месячный срок после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.В. Молчанова