Решение № 2-362/2017 2-362/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-362/2017

№ 2-362/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 28 июля 2017 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Богдановой С.С.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

третьего лица ФИО3, действующей на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику и просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, <адрес>

Требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является членом <адрес>» и ей был выдан государственный акт на землю на спорный участок № на право собственности на землю пожизненного, наследуемого владения и сделана запись в Книге регистрации государственных актов. Однако, данный акт был утерян в ДД.ММ.ГГГГ году, повторно выдать указанный документ в Управлении Росреестра отказались, споров о праве на земельный участок нет. Земельный участок используется по назначению, оплачиваются членские взносы, признание права собственности необходимо для осуществления прав собственника.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, суду показал, что при обращении за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок, был получен отказ, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ, при обращении с запросом о выдаче копии государственного акта было ФИО4 отказано по причине того, что сам акт отсутствует, осталась только запись в книге регистраций.

Представитель ответчика- администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования <адрес>» ФИО3 исковые требования ФИО4 поддержала и просила удовлетворить, суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году прежнему председателю товарищества были выданы государственные акты в двух экземплярах для их подписания у членов товарищества и один экземпляр необходимо было вернуть в Федеральную службу регистрации права. Однако, данные акты он утерял и осталась только запись о них в книге регистрации. В настоящее время межевание собственники земельных участков сделать не могут, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО4 пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учетом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суду представлено свидетельство о рождении ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду копии свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО14.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес>, ФИО9 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия –И-вы.

Суду представлен паспорт гражданина Российской Федерации, выданный на имя ФИО4.

Согласно представленным членским книжкам садовода № ФИО16 (ФИО4) З.Т. является членом <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы, что подтверждается договорами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО10

Из ответа начальника отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Управлении Росреестра отсутствует свидетельство, выданное ФИО10 на право собственности на землю в садоводческом товарищества «<адрес>», за № в книге регистрации государственных актов на имя ФИО17. выдан государственный акт №.

Суду представлена оценочная опись земельных участков на кадастровом квартале № № за ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которой под № собственником земельного участка, предоставленного для ведения садоводства в <адрес>» значится ФИО10

В регистрации права собственности на спорный земельный участок Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

Как следует из справки, выданной председателем <адрес>», ФИО4 является членом данного садоводческого некоммерческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем земельного участка № по <адрес>.

Суду представлена книга регистрации государственных актов на членов садоводческих товариществ, согласно которой под № значится ФИО10 № государственного акта № документы получил председатель с/<адрес>» ФИО18.

Суду представлена копия дела по отводу земли тресту «<данные изъяты>» (<адрес>»), в котором имеется проект отвода земельного участка, схема участков указанного товарищества с номерами участков, списки членов товарищества, а также списки членов товарищества, подавшие заявления на приватизацию дачных участков, под № записана ФИО10

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

Согласно п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является требование о признании права.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 1 ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно ч. 3 ст. 46 Закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2011 года №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, гражданин, обладающий дачным земельным участком, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Основания возникновения прав на землю предусмотрены ст. 25 ЗК РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 подлежат полному удовлетворению.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2017 года.

Председательствующий